Leliestraat 7

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1928 aan de Leliestraat 7 is een droom voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² biedt het huis niet alleen de sfeer van een tijdloos pand, maar ook alle moderne voorzieningen die je vandaag de dag verwacht. Denk aan een moderne badkamer, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie, gecombineerd met authentieke details zoals een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren.

De begane grond ademt ruimte en sfeer. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te vertoeven, met een brede erker die veel licht en een mooi contact met de straat biedt. Via een royale doorgang loop je door naar de eetkamer, een sfeervolle ruimte die zich als vanzelf leent voor gezellige maaltijden aan de eettafel.

De keuken sluit direct aan en geeft toegang tot de diepe achtertuin, perfect voor wie graag buiten leeft. Achter het oorspronkelijke woonhuis ligt nog een verrassend royale multifunctionele ruimte van circa 20 m², ideaal voor thuiswerken, een atelier of gewoon extra leefruimte. Ook is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een kelder met een hoogte van circa 1,47 meter en een vaste kastruimte.

Boven vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De originele glas-in-loodramen in de binnendeuren en de toegang tot een balkon per kamer geven het huis een extra bijzonder karakter. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op de vliering is nog eens extra bergruimte aanwezig, met een nokhoogte van circa 2,10 meter.

De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 11,4 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitjes. Direct achter de woning kun je genieten van de buitenlucht, terwijl verderop in de tuin het groen zorgt voor een beschutte en sfeervolle sfeer. Een houten overkapping met buitenkeuken maakt het plaatje compleet, perfect voor lange zomeravonden of gezellige barbecues.

Qua duurzaamheid is er al veel gedaan: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk driedubbel glas en HR++-glas, zonnepanelen en airconditioning zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De verwarming en warm water verlopen via een Remeha cv-combiketel uit 2018. Het huidige energielabel is D.

Belangrijke details

• Woningtype: twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: circa 148 m²
• Perceeloppervlakte: 226 m²
• Inhoud: circa 587 m³
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Mogelijke asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist
• Aanvaarding: in overleg

Ben je op zoek naar een unieke woning met veel karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan is Leliestraat 7 absoluut een huis dat je in het echt moet komen bekijken. We laten het graag aan je zien! Voor meer informatie kun je de brochure downloaden op Funda en onze unieke woningwebsite bezoeken.