Resedastraat 50

Resedastraat 50 – Een gelijkvloers appartement met uitzicht, comfort en stadsnatuur op stapafstand

Stel je voor: een ruim 3-kamer-appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, waar je gelijkvloers woont met een panoramisch uitzicht op een groen park en alle voorzieningen van Hengelo letterlijk om de hoek. Eigen parkeerplaats, berging en een royaal dakterras maken dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte woonoase. Met een energielabel A, moderne isolatie en een recent vernieuwde keuken (2024), biedt deze woning van 102 m² het perfecte mix van hedendaags comfort en levendige stadslocatie.

Een woonervaring met licht, ruimte en privacy

Het appartement straalt van binnenuit door de open indeling, waar de moderne keuken met spanplafond en sfeerverlichting naadloos overgaat in de ruime living. De wigvormige lay-out zorgt voor een speelse, luchtige sfeer, terwijl de grote raampartij niet alleen een zee van daglicht binnenlaat, maar ook het adembenemende uitzicht op het park aan de overzijde kadert. Wie van zon en frisse lucht houdt, kan dat op het 26 m² grote dakterras volop genieten – een besloten oase die zowel schaduw als zon biedt, perfect beschermd tegen wind.

De keuken, geheel vernieuwd in 2024, is een kookliefhebber’s droom met inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast) en een provisieruimte waar de wasmachine en droger hun plek hebben. De woonkamer, uitgerust met split-unit airconditioning, vormt het hart van de woning en leidt direct naar het terras. Beide slaapkamers zijn voorzien van kastenwand en bieden voldoende ruimte, terwijl de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel alle gemakken combineert.

Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer en geluidsisolerende ondervloer, wat zorgt voor een prettige woonklimaat.

De hal met garderobe en meterkast en het toilet met fonteintje ronden de indeling af.

Handig detail: de berging (5 m²) is vanaf de achterzijde direct bereikbaar, ideaal voor fietsen of andere opslag.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, biedt Resedastraat 50 het beste van twee werelden: wandelafstand tot het centrum, het NS-station (Gezondheidspark of Centraal) en het wijkwinkelcentrum aan het Agathaplein (Wilderinkshoek). Of je nu dagelijks naar het station loopt, graag boodschappen doet of gewoon even tussen de bomen wilt zitten – alles is binnen handbereik. En met de eigen parkeerplaats achter het gebouw hoef je je geen zorgen te maken over parkeerschade of verkeersdrukte.

Het appartementencomplex zelf is kleinschalig en veilig, met een gesloten entree, beltableau, intercom (met videofoon), brievenbussen en lift. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor onderhoud, schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke delen, waarvoor maandelijks €196,76 aan servicekosten wordt geheven. Daarnaast is het appartement voorzien van glasvezel- en coax-internet, zodat je altijd verbonden bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003 | Woonoppervlak: ca. 102 m² | Inhoudsindicatie: 335 m³ | Berging: 5 m²
• Locatie: 1e verdieping (van in totaal 4 bouwlagen) in een complex met 7 wooneenheden
• Energieprestatie: Energielabel A, volledig geïsoleerd (waaronder HR++ glas)
• Verwarming: HR Combiketel (2022, eigendom)
• Bijzonderheden: Hoofdslaapkamer en keuken voorzien van horren; split-unit airconditioning in de woonkamer; schilderwerk binnenzijde laatstelijk uitgevoerd in 2023
• Koopovereenkomst: Bindend pas na ondertekening door beide partijen; 10% waarborgsom of bankgarantie in de koopakte
• Aanvaarding: In overleg tussen verkoper en koper

Klaar om dit appartement te ontdekken? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de unieke ligging van Resedastraat 50. Onze opdrachtgever heet u van harte welkom – en met een eigen NVM-aankoopmakelaar aan je zijde gaat het nog soepeler!