Hortensiastraat 6

Hengelo, Hortensiastraat 6: een ruim, zonnig en uitbreidbaar 2-onder-1-kaphuis met eigen tuin en energieneutrale potentie

Stel je voor: een strak georganiseerde, volledig geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning uit 2004, gelegen aan een doodlopende straat in de rustige wijk Woolde. Deze woning straalt rust uit met haar ruime woonoppervlakte van 141 m², veel licht door de Z-vormige woonkamer met grote erker en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping – perfect om tot in de late avond te genieten. Met 14 eigen zonnepanelen (energielabel A), een gloednieuwe CV-ketel (bouwjaar 2026) en een loodslabbe voor uitbreiding, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzame mogelijkheden voor de toekomst.

Bovendien beschikt u over een eigen oprit voor twee auto’s en een parkeerhaven voor bezoek, zodat u altijd ruimte heeft.

Deze woning is gebouwd met oog voor functionaliteit en ruimte. Aan de begane grond komt u binnen via een zijkant-entree, waar een ruime hal met trapopgang u verwelkomt. Hier vindt u direct de meterkast, een praktische toilet en de hart van de woning: de Z-vormige woonkamer.

Deze ruimte is een echte verrassing met aan de voorzijde een grote erker die het daglicht binnenlaat, en aan de achterzijde een zithoek met openslaande deuren die volledig openstaan op de tuin. Een uitbouw met eigen toegangsdeur biedt extra mogelijkheden – of als werkhoek, speelruimte of zelfs als extra woonkamer als u de garage later bij de woonkamer wilt betrekken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten voor optimale opslag. De badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een douchecabine met regendouche, een ligbad, toilet en twee wastafels met opbergkasten. De ruimte is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol ingericht.

De tweede verdieping is een ruime zolder met fijn daglicht, momenteel in gebruik als opslagruimte en was-, droog- en strijkruimte. Achter de knieschotten vindt u grote opbergruimtes, en hier staat ook de nieuwe CV-ketel (bouwjaar 2026) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze zolder leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer als u de ruimte wilt optimaliseren.

Buiten treft u een nette entree met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een strak aangelegde oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en heeft naast de dubbele hardhouten deuren ook een loopdeur naar de tuin. De tuin zelf is een echte oase met gazon, borders, een schaduw- en zonterras en een sfeervolle overkapping – inclusief terrasverwarming, tv-aansluiting en zonwering. Hier kunt u heerlijk ontspannen, ook als de zon ondergaat.

Deze woning ligt in de rustige en gevarieerde wijk Woolde, nabij alle voorzieningen die u nodig heeft. Denk aan een ziekenhuis, scholen, supermarkten en uitvalswegen – alles is binnen handbereik. Ook is er een leuke speelgelegenheid op korte afstand, veilig en ideaal voor kinderen. Vanaf hier bent u wandelend binnen 10 minuten in het stadscentrum van Hengelo of op het centraal station. Een perfecte locatie voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Belangrijke details

• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte ca. 141 m²
• Volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing en mechanische ventilatie
• Aangebouwde garage met elektra, oprit voor 2 auto’s en parkeerhaven voor de deur
• 14 zonnepanelen (320 Wattpiek), eigendom, blijven achter
• CV-installatie (bouwjaar ketel 2026) en airconditioning op begane grond en verdieping
• Buitenkozijnen van hout, schilderwerk in prima staat
• Rookmelders op iedere verdieping
• Overkapping met terrasverwarming en loungeset (blijft achter)
• Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf uw eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.