Geerdinksweg 120-I

Centraal wonen in Hengelo met alle comfort van een tweeverdiepsappartement

Stel je voor: een praktisch en licht appartement op de tweede verdieping, waar je midden in het leven staat zonder midden in de drukte. Aan de Geerdinksweg 120-1 in Hengelo vind je een woning met twee slaapkamers, twee eigen balkons en een eigen berging – perfect voor wie centraal wil wonen met alle gemakken van thuis. Met een gezonde VvE, laaggelegen servicekosten en een uitstekende bereikbaarheid is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een handige locatie.

De indeling van dit circa 82 m² grote appartement is zorgvuldig doorbedacht voor een prettig dagelijks leven. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, waar je met gemak een gezellige zithoek en eettafel kunt inrichten. Door de dubbele deuren naar buiten opent zich direct een van de twee balkons – een perfecte plek om met een kop koffie of een glas wijn van het weer te genieten.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de CV-combiketel van Remeha (bouwjaar 2018) zorgt voor een efficiënte verwarming. Voor extra opslagruimte is er een eigen berging beschikbaar, en beneden in het complex deel je een gezamenlijke fietsenberging met andere bewoners.

Met twee slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor een rustige nachtrust, een werkplek of een logeerkamer. De woning is gebouwd in 1993, wat betekent dat de asbestclausule van toepassing is – een standaardvoorwaarde bij woningen uit die periode. Daarnaast is de woning ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport, waarbij de tekeningen en maten indicatief zijn. Voor wie waarde hecht aan duurzaamheid: het energielabel van deze woning is D.

De locatie van Geerdinksweg 120-1 is een echte plus. Het centrum van Hengelo met winkels, horeca en station ligt op loop- of fietsafstand, terwijl de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen eveneens snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen naar andere delen van de stad en de omliggende gebieden zijn gemakkelijk te bereiken. Parkeren is geregeld via een vergunning voor de blauwe zone (ca. €45,- per jaar, peildatum 2025), zodat je altijd een plekje hebt in de buurt.

Wonen in een appartement betekent dat je samen met andere bewoners zorg draagt voor het gebouw. Gelukkig is dat hier goed geregeld binnen een gezonde VvE, met servicekosten van €168,- per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht, en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering of sloop. Wel is er sprake van een ouderdomsclausule, aangezien de woning ouder is dan 25 jaar.

Belangrijke details

• De woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• De tekeningen, maten en oppervlakte zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• Asbestclausule van toepassing (bouwjaar 1993).
• Ouderdomsclausule geldt (woning ouder dan 25 jaar).
• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Klinkt dit als de plek waar jij graag zou willen wonen? Dan nodigen we je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Laat je overtuigen van de sfeer, ruimte en ligging van dit praktische en centraal gelegen appartement in Hengelo. Schakel gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in – hoewel het niet verplicht is, kan het je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM-collega’s in Twente vind je op de website van NVM Twente of Funda. Wij kijken ernaar uit je te ontmoeten!