Gezinastraat 15

Een unieke kans voor starters en ambitieuze kopers: deze twee-onder-een-kapwoning aan de Gezinastraat 15 in Hengelo

Stel je voor: een goed onderhouden woning met een solide basis, waar je direct kunt inwonen maar die tegelijkertijd volop ruimte biedt voor jouw eigen stijl en ambities. Deze 89 m² grote twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1954) combineert praktische leefruimte met een zonnige tuin van 163 m² en drie slaapkamers – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie graag stap voor stap een droomhuis creëert. Met een energielabel E, een ATAG combiketel (2016, eigendom) en zonnepanelen is de woning al een stuk duurzamer dan veel gelijkwaardige objecten, terwijl de lichte woonkamer, houtkachel en vrijstaande berging direct sfeer en functionaliteit bieden.

Een woonkamer die uitnodigt tot samenkomst – en een keuken die je kunt laten groeien

De ruime woonkamer (met een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap in de aangrenzende keuken) is het hart van deze woning: volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, waar je met vrienden of familie kunt genieten. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en sfeer, terwijl de praktische bijkeuken met pantryblok en witgoedaansluitingen zowel een werkruimte als extra bergruimte vormt. Wie een moderne woonkeuken of een volledig vernieuwde badkamer droomt, vindt hier een ideale basis om zelf vorm te geven – zonder dat je direct een complete renovatie hoeft aan te pakken.

Ruimte voor nu en straks: drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waardoor deze woning perfect aansluit bij gezinnen die nu wat extra ruimte nodig hebben – of die later uitbreiden. De badkamer met douche en wastafel is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke aanpak, of het nu gaat om een nieuwe tegels, een badkamermeubel of een regendouche. Wie extra opslagruimte zoekt, vindt deze op de tweede verdieping via een vlizotrap: een bergzolder die handig is voor seizoensgebonden spullen of projecten.

Een tuin die het hele jaar door genieten biedt

Achter het huis ligt een zonnige tuin van 163 m², gelegen op het zuidoosten – ideaal om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. Het verzorgde terrein is voorzien van een terras en een vrijstaande houten berging met elektra, die zowel praktisch als esthetisch een meerwaarde vormt. De achterom zorgt ervoor dat de tuin altijd bereikbaar is, terwijl het vrij uitzicht en de rustige ligging aan de Gezinastraat een prettige woonervaring garanderen.

Wonen in Hengelo: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een rustige wijk met vrij uitzicht, waar je kunt genieten van de dagelijkse rust zonder afstand te hoeven doen tot alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het centrum van Hengelo en diverse uitvalswegen snel te bereiken zijn. Een fijne locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woonplek met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE/Servicekosten: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• Bouwkundige keuring: Een bouwtechnisch rapport is beschikbaar, zodat je volledig geïnformeerd bent over de staat van de woning.
• Financiële voorwaarden: In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is goed onderhouden, maar bevat geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige problemen zoals funderingschade, verzakking of houtrot. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.

• Indicatie: De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze betaalbare, flexibele en zonnige woning zo’n unieke kans biedt. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!