Breemarsweg 473

Een jaren dertig woning vol karakter, ruimte en moderne gemakken

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1939 combineert authentieke details met up-to-date voorzieningen, waardoor u zowel de sfeer van weleer als het comfort van nu ervaart. Met extra leefruimte door de uitbouw op de begane grond, een verdiepte zolderverdieping dankzij de nieuwe dakkapel en een zonnige zuidwesttuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven. De centrale ligging in Hengelo maakt hem bovendien perfect voor wie snel in het centrum, op de snelweg of bij voorzieningen wil zijn.

De indeling van de woning ademt ruimte en functionaliteit. Via de zijentree komt u in een hal met originele granito vloer en een vernieuwd toilet uit 2020, waar u direct merkt dat de woning met zorg is onderhouden. De sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer biedt volop ruimte om te ontspannen, en dankzij de openslaande tuindeuren stroomt er daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De karakteristieke schuifdeur met glas-in-looddetails leidt naar de keuken, die is uitgerust met een granieten werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap – ideaal voor wie graag kookt. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, compleet met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand voor extra opbergruimte. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie, en aan de achterzijde vindt u een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de vernieuwde dakkapel uit 2024 uitgebreid met een volwaardige derde slaapkamer, voorzien van extra licht en ruimte. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig voor al uw spullen.

De tuin is een waar buitenparadijs: verzorgd aangelegd op het zuidwesten, zodat u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via een achterom bereikt u deze zonnige plek, die beschikt over een stenen berging met elektra en voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een vrij uitzicht, wat de woning een extra ruimtelijk gevoel geeft.

Deze jaren dertig woning ligt centraal in Hengelo, op loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum, de uitvalswegen en belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelgebieden als het Esrein en het Dikkersplein. Ook de stations Hengelo Gezondheidspark en het centrale station zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig reist. Met een woonoppervlakte van 90 m², een perceeloppervlakte van 169 m² en een inhoud van 351 m³ biedt deze woning ruimte en comfort, versterkt door een HR-combiketel (Intergas, 2023), dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, moderne voorzieningen en een centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Kom zelf ervaren hoe deze jaren dertig woning u uitnodigt om te settelen en te genieten van een prettig wooncomfort.