Breemarsweg 583

Wonen met ruimte, zon en privacy in het groene hart van Hengelo Zuid

Stel je voor: een ruime, lichte woning met vier slaapkamers, een zonovergoten tuin op het zuidwesten en alle ruimte om deze unieke locatie naar eigen wens in te richten. Dit goed onderhouden huis in de wijk Vikkerhoek combineert praktische leefruimte met een ideale ligging aan de rand van het groen – perfect voor wie van natuur, rust en betaalbaar wonen houdt. Met de optie om een achtergelegen garagebox erbij te kopen, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

De ruime entree ontvangt je met een fontein en een meterkast direct naast de trapopgang, waarna je uitkomt in de lichte woonkamer met grote raampartijen – waaronder een kantelraam aan de achterzijde. Hier geniet je van daglicht en uitzicht, terwijl de gesloten keuken met twee vaste kasten (waarvan één een doorgeefkast is) en een gasfornuis alle gemakken biedt. De aansluiting voor wasmachine en droger maakt het dagelijks leven nog efficiënter, en de deur naar de achtertuin nodigt uit om buiten te genieten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waarvan de ouderkamer is voorzien van een luxe Interlübke kastenwand – een echte waardevermeerdering. Ook een van de andere slaapkamers heeft een Interlübke kast, terwijl de grootste slaapkamer direct toegang biedt aan de badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Een andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. De badkamer is ook bereikbaar via de overloop, zodat iedereen gemakkelijk toegang heeft.

Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder, waar een dakraam en knieschotten extra bergruimte creëren. Met voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren, is deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook een uitstekende basis voor toekomstige wensen.

De zonnige tuin op het zuidwesten is een privé-oase met een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Achterin staat een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt verblijven. De mogelijkheid om een garagebox achterin te kopen, maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie extra opslagruimte of een parkeerplek zoekt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Perceelgrootte: 204 m²
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Inhoud woonhuis: 445 m³
• Verwarming & warm water: HR-combiketel Radson Maxicom (bouwjaar 1999, eigendom)
• Energielabel: D
• Buiten schilderwerk: Uitgevoerd in 2025
• Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Wonen in het groen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt strategisch aan de rand van Hengelo Zuid, met directe aansluiting op de A35 en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum – alles is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de locatie een pareltje: wandel je naar het Koninks Kleigat, het Waterpark ’t Genseler, de Tuindorpvijver of zelfs de jachthaven in de directe omgeving.

Hier combineer je stedelijk comfort met natuurlijk rustpunt – het beste van twee werelden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!