Landsteinerstraat 42

Wonen in groen, ruim en energiezuinig – uw nieuwe thuis in Hengelo (O)

Stel u voor: een instapklaar, verrassend ruim en energiezuinig huis in een van de groenste en rustigste wijken van Hengelo, waar natuur en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Deze tussenwoning uit 1975 (112 m² woonoppervlakte, 394 m³ inhoud) biedt alles voor comfortabel en eigentijds woonplezier – van een moderne inbouwkeuken met granieten werkblad en luxe badkamer met vloerverwarming tot 14 zonnepanelen (295 Wp elk) en een energielabel A. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een stenen berging is dit uw ideale uitvalsbasis voor een gezin, werkend thuis of gewoon voor wie van ruimte en duurzaamheid houdt.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Op de begane grond ontvangt u met een praktische entree/hal die niet alleen ruimte biedt voor een toilet en een vaste kast, maar ook als uitgangspunt dient voor de rest van de woning. Via de hal stapt u direct in de heerlijk lichte woonkamer (31 m²), waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een bijzonder prettige lichtinval zorgen. De vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloerbedekking, en de ruimte is perfect ingericht voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aansluitend vindt u de halfopen keuken, een echte kook- en woonkamer in één. Hier staat een stijlvolle inbouwkeuken met granieten werkblad, geïntegreerde RVS-spoelbak en alle moderne apparatuur: een RVS-afzuigkap, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks naar de tuin – een ideale verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen oprit met carport, zodat uw auto veilig en droog geparkeerd kan worden. Gratis parkeergelegenheid is overigens ook voorhanden aan de openbare weg. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Ruimte voor iedereen – en dan nog wat

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers (12 m², 12 m² en een kleinere kamer van 5 m², momenteel ingericht als kastenkamer) zijn ideaal voor kinderen, werkruimtes of hobby’s. De badkamer (bijna 6 m²) is een echte eye-catcher: met een hangend toilet, royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator en vloerverwarming is dit een ruimte waar u zich meteen thuis voelt.

Ook de ventilatie is zorgvuldig geregeld, zowel mechanisch als natuurlijk.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime vierde slaapkamer (15,5 m²), die dankzij een dakvenster overdag in een warm, natuurlijk licht badt. Deze ruimte is niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u deze verdieping, waar ook een praktische kast met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht.

Groen, rustig en toch alles binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, omringd door openbaar groen, bos en prachtige wandelmogelijkheden. Het uitgestrekte Landgoed Twickel is binnen handbereik, ideaal voor ontspannen wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd bent u binnen no-time bij scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, dagelijkse voorzieningen en de op- en afrit van de autobaan. Groen en rustig wonen, met alles binnen handbereik – dat is de perfecte combinatie!

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 169 m² (eigen grond)
• Woningtype: Tussenwoning, gebouwd omstreeks 1975
• Woonoppervlakte: Circa 112 m², inhoud circa 394 m³
• Centrale verwarming & warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel (2020, eigendom)
• Energiezuinigheid: Energielabel A met 14 zonnepanelen (295 Wp per paneel)
• Financiële voorwaarden: Bij aankoop dient een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie te worden opgenomen in de koopakte.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op nvmtwente.nl. Landsteinerstraat 42 in Hengelo (O) wacht op u!