Curiestraat 57

Een licht, ruim en comfortabel appartement in het groene hart van Hengelo

Stelt u zich voor: een 3-kamerappartement van circa 72 m² op de begane grond van een verzorgd wooncomplex, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en u vanaf uw balkon van 11 m² kunt genieten van het groen van de wijk. Curiestraat 57 in Hengelo biedt niet alleen een praktische inbouwkeuken met alle gemakken, maar ook een eigen parkeerplaats in het souterrain en een separate berging van 5 m² – ideaal voor uw elektrische fiets of dagelijkse boodschappen. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een energielabel C, met een hoogrendements-CV-ketel en dubbele beglazing voor een prettig woonklimaat. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, en die u graag zelf wilt ontdekken tijdens een bezichtiging.

Een indeling die volop ruimte biedt

Bij binnenkomst treedt u via een gezamenlijke entree met intercom het appartement binnen, waar een hal u toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. De meterkast en het separate toilet liggen direct op loopafstand, terwijl de badkamer – voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel – een nagenoeg geheel betegelde uitstraling heeft. Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer binnen, een ruime 27 m² met vrij uitzicht op de groene omgeving.

Door de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een open, luchtige sfeer – perfect voor een gezellige zithoek of een eethoek waar u het uitzicht kunt bewonderen. Via een openslaande deur bereikt u het overdekte balkon, waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht.

De open inbouwkeuken in hoekopstelling vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hier vindt u een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Via de keuken komt u in de inpandige berging/bijkeuken, waar de CV-ketel is geïnstalleerd en u aansluitingen vindt voor wasmachine en wasdroger. Deze praktische ruimte houdt uw woonvertrekken overzichtelijk en biedt extra opslagruimte.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en profiteren van extra daglicht door de zijramen – een zeldzaam voordeel als hoekappartement. De kleinere slaapkamer (circa 10 m²) ligt direct naast de hal, terwijl de ruime ouderslaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde is gelegen en via een deur in verbinding staat met de badkamer. Zo kunt u ’s ochtends gemakkelijk uw dag beginnen zonder dat u ver hoeft te lopen.

Een veilige en groene locatie met alle gemakken

Het appartement maakt deel uit van De Hoge Weare, een verzorgd wooncomplex uit 1994 met in totaal 78 appartementen, waar u gebruik kunt maken van een lift en een royale uitstraling. De ligging in de populaire wijk De Woolderes zorgt voor een groene en ruimtelijke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen – zoals de wijksupermarkt en het centrum van Hengelo – op loop- of fietsafstand zijn. Ook het Landgoed Twickel en de A35/A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u zowel in de natuur als in de stad kunt genieten.

Belangrijke details

• Eigendom: Het appartement is appartementsrecht en valt onder de VvE De Hoge Weare.
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 248,12, inclusief brandverzekering, toekomstig onderhoud, schoonmaak, elektriciteit gemeenschappelijke ruimten, groenverzorging en VvE-beheer.
• CV-ketel: De Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 A CW4 80-80 uit 2025 is een huurketel, waarvoor momenteel € 39,95 per maand wordt betaald.
• Parkeerplaats: De eigen vaste parkeerplaats in het souterrain is in eigendom en kan met een afstandsbediening worden geopend.
• Bodem en constructie: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing.
• Koopvoorwaarden: Bij aankoop dient een 10% waarborgsom of bankgarantie te worden gedeponeerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.