Delhezstraat 19

Dit is de woning waar je al jaren van droomt: een licht, royaal en duurzaam uitgebreide 2-onder-1-kapwoning in de groene, kindvriendelijke wijk Woolder Es in Hengelo. Met een prachtige woonkeuken, een indrukwekkende leefruimte en een tuin die voelt als een privépark, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De combinatie van rust, ruimte en een unieke ligging direct aan een park maakt deze woning tot een zeldzame parel.

De woning ademt licht en ruimte, met een doordachte indeling die het resultaat is van meerdere slimme uitbreidingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met erker en een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde, gescheiden door elegante en suite deuren. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met vloerverwarming, waterontharder en alle aansluitingen voor witgoed.

Via de schuifpui en een tweede deur in de berging bereik je de tuin, waar je direct kunt genieten van de overkapping en het beschutte terras. De keuken zelf is volledig uitgerust met oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser, en wordt verlicht door twee grote lichtkoepels en een brede glazen pui.

Op de eerste verdieping wacht een luxe badkamer met inloopdouche en designradiator, naast twee ruime slaapkamers met maatwerk kastenwanden. De tweede verdieping is eveneens volwaardig ingericht en biedt een derde slaapkamer met een grote dakkapel, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast de cv-opstelling ook handige bergruimte.

Buiten is de diepe tuin een waar genot, met een overkapping, sierbestrating en rijke beplanting die voor privacy en sfeer zorgen. Ondanks de noordelijke ligging profiteert de tuin van zowel zon als schaduw dankzij de diepte en de ligging aan het park. Een houten veranda en berging achter in de tuin maken het buitenleven nog aangenamer.

De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam ingericht. Met 12 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie, een sedumdak op de uitbouw en carport, en vloerverwarming op de begane grond, is energiezuinigheid hier geen loze belofte. De pelletkachel in de woonkeuken zorgt daarnaast voor een heerlijke, natuurlijke warmte.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. De Delhezstraat ligt in een van de mooiste en groenste delen van de populaire wijk Woolder Es, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en middelbare school, terwijl het centrum van Hengelo binnen fietsafstand ligt. Ook de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Type: Twee-onder-één-kapwoning
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte: 145 m²
• Inhoud: 551 m³
• Perceeloppervlakte: 295 m²
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is ouder dan 30 jaar en valt onder de ouderdomsclausule en asbestclausule. Er is geen sprake van asbest, maar de asbestclausule is van toepassing.