Gerdastraat 40

Op een prachtige locatie aan het Laurapark ligt deze stijlvolle en verrassend ruime maisonnette van circa 164 m², verdeeld over twee woonlagen in een modern appartementencomplex op de 6e en 7e verdieping. Met een energielabel A, zonnepanelen vanuit de VvE en een royaal dakterras combineert deze woning comfort, luxe en een fantastisch uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bij binnenkomst ervaart u direct het hoogwaardige karakter van het complex. De afgesloten entree is voorzien van een videofooninstallatie en een lift brengt u moeiteloos naar uw woning. De eerste woonlaag omvat een royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waar u geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het Laurapark.

De moderne keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zorgen de airconditioning (verwarmen én koelen) en screens voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. Op deze verdieping vindt u ook een ruime slaapkamer met uitzicht op de vijver, een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator, en twee praktische bergruimtes.

Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag, waar een sfeervolle extra woonkamer met vide en een tweede slaapkamer zich bevinden. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht.

Het complex biedt u nog meer gemakken: in de parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats (nr. 19) en een privéberging. De parkeergarage is bovendien voorbereid op elektrisch laden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, net als het centrum van Hengelo en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn omliggende steden als Enschede, Almelo en Borne snel te bereiken.

Belangrijke details

Het appartement is gebouwd in 2004/2005 en heeft een inhoud van circa 543 m³. De CV-ketel Remeha Tzerra (2020, eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming. De servicekosten bedragen circa € 324,- per maand. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Er is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

Bent u op zoek naar een ruim, modern en exclusief appartement op een toplocatie in Hengelo? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van de Gerdastraat 40. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belang en u tijd, geld en zorgen bespaart.