Eemstraat 17

Een oase van ruimte, luxe en groen in het hart van ’t Genseler

Stel je voor: een moderne vrijstaande semi-bungalow met 151 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruime kavel van 404 m² eigen grond aan een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk ’t Genseler. Hier vind je het gemak van gelijkvloers wonen, maar ook de ruimte en het comfort voor het hele gezin – instapklaar met een energielabel A, luxe afwerking en een tuin die grenst aan de groene rand van de wijk. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een plek waar je echt kunt genieten van leven, met alle modernste voorzieningen en een unieke ligging die privacy en natuur combineert.

Een woning die ademt naar gemak en smaak

Op de beganegroond ontvangt je een L-vormige woonkamer met erker, waar het licht door de grote ramen stroomt en de houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. De open inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en complete apparatuur – van vaatwasser tot koffiemachine – vormt het hart van de woning. Via een stalen deur loop je naar de bijkeuken met een tweede keukenblok en bergruimte, waar ook de toegang ligt naar de inpandige berging en de oprit.

Praktisch en slim ingericht: de berging/tochtportaal en de hangend toilet met fontein in de entree zorgen voor extra comfort. Een slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel voltooien deze verdieping, waar je alles binnen handbereik hebt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met CV-ruimte voor extra opbergmogelijkheid, met toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde, waar de zon volop binnenkomt. De tweede badkamer, voorzien van een dakkapel, inloopdouche en wastafel met meubel, biedt nog meer luxe en privacy. Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt deze op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Luxe buiten, volop zon en privacy

De tuin is een prachtig aangelegde oase met twee terrassen – de een met schaduw, de ander volop zon – en grenst aan de groene rand van ’t Genseler. Hier geniet je van absolute privacy, terwijl je toch dicht bij de wijk bent. Aan de voorzijde is er volop parkeermogelijkheid op eigen terrein, zodat ook de auto’s hun plekje hebben. De combinatie van 10 zonnepanelen, 5 airco’s en de houtkachel zorgt ervoor dat je zowel in de zomer als in de winter optimaal van comfort kunt genieten.

Wonen in ’t Genseler: groen, water en wandelgenot

De wijk ’t Genseler, gelegen aan de zuidwestkant van Hengelo, is een juweel van groen en water. Gebouwd tussen 1989 en 1992, is deze wijk omgeven door retentievijvers en wandelroutes, waardoor je midden in de natuur kunt wandelen terwijl je toch dicht bij de stad bent. De ligging op korte afstand van landgoed Twickel maakt deze wijk extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.

Kortom: een plek waar je kunt genieten van gemak, comfort, luxe en ruimte, omringd door groen en water.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Inhoud: 549 m³
• Perceeloppervlakte: 404 m² eigen grond
• Zeer goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow
• Moderne keuken en 2 moderne badkamers
• Voorzien van 10 zonnepanelen, 5 airco’s en 3-fase aansluiting
• Instapklaar

Bijzondere bepalingen:

• Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
• Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet en voelt? Ontdek de unieke woningwebsite van Elst&co Makelaars, waar je niet alleen een virtuele bezichtiging kunt maken, maar ook alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website – inclusief een zonnestandssimulator die laat zien hoe de zon op verschillende momenten van de dag in huis en tuin schijnt. Laat je verrassen door deze bijzondere woning!