Bornsestraat 33

Dit prachtige vrijstaande herenhuis aan de Bornsestraat in Hengelo combineert het beste van twee werelden: de levendige sfeer van het centrum op slechts 200 meter afstand én de rust van een groene, beschutte tuin. Met zijn vooroorlogse architectuur, royaal woonoppervlak van 214 m² en maar liefst 8 kamers – waarvan 6 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen – biedt deze woning ruimte, comfort en een unieke levensstijl. De zonnige tuin op het zuidwesten, de aangebouwde houten schuur en de parkeerplaats op eigen terrein maken het compleet.

Een huis dat niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling, maar ook door de mogelijkheden die het biedt voor een moderne, duurzame levensstijl.

De entree van het herenhuis ademt direct de sfeer van een tijdloze woning, met een ruime hal afgewerkt met plavuizen en een indrukwekkende voordeur. Hier vind je direct een garderobe en een toilet met een hangend toilet met fontein, terwijl de L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui uitnodigt tot gezellig samenzijn. De open verbinding met de keuken – voorzien van oude inbouwapparatuur – zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, eten en ontspannen.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de CV-ruimte en een deur naar de kelder, terwijl de ruime werk-/hobbykamer met tuindeur perfect is voor wie thuis werkt of creatief bezig is. De zij-ingang aan de voorzijde maakt het eenvoudig om spullen naar binnen te brengen of de tuin te bereiken.

Via een fraaie bordestrap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers je wachten, waarvan twee voorzien van vaste kastruimte. Twee van deze slaapkamers hebben zelfs toegang tot het balkon aan de achterzijde, ideaal voor een rustig momentje in de buitenlucht. De ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel biedt alle comfort, terwijl de derde verdieping nog eens drie (slaap)kamers, vaste kastruimte en bergruimte herbergt.

De woning is door de eigenaren altijd goed onderhouden, maar toekomstige bewoners dienen rekening te houden met kosten voor modernisering en verduurzaming.

De prachtige achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en grenst aan een groene rand, waardoor je het gevoel hebt dat je aan de rand van het bos woont. Via de zij-ingang bereik je deze beschutte oase, waar je kunt genieten van de privacy en de rust. Achterin de tuin staat de aangebouwde houten schuur, perfect voor opslag of als extra werkruimte. Aan de voorzijde van het perceel van 460 m² is er ruimte voor parkeren op eigen terrein, terwijl de ligging aan de Bornsestraat – met loopafstand tot winkels, horeca en de A35/A1 – zorgt voor maximale bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel E met een inhoud van 831 m³. In de koopovereenkomst (NVM-model) worden de ouderdomsclausule en de mogelijke asbestclausule opgenomen, evenals het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding vindt plaats in overleg. Interesse? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en meer informatie.