Bornsestraat 89

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor leven, werken en genieten

Stel je voor: een royale woning van 248 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, een sfeervolle barruimte en een volledig ingerichte aanbouw – alles op een 695 m² groot perceel in het groene hart van Hengelo. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een multifunctionele leefruimte die zich perfect aanpast aan jouw wensen, of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte nodig hebt voor mantelzorg of gewoon van een ruime tuin die voelt als een eigen park wilt genieten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen of bewoning door mindervalide personen.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar je dagelijks kunt genieten van het prachtige uitzicht op de groene achtertuin. Een sfeervolle haard zorgt voor gezelligheid, terwijl de brede schuifpui een naadloze verbinding met buiten creëert. Op zonnige dagen schuift deze pui open en wordt het zonneterras een verlengstuk van de woonkamer – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterren.

Daarnaast draagt vloerverwarming in deze ruimte bij aan een aangenaam wooncomfort, terwijl de moderne open keuken aan de voorzijde van het huis volop werk- en bergruimte biedt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser, zodat koken en samen genieten een feest wordt.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime aanbouw, waar je een extra slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet vindt. Deze indeling maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt ook volop ruimte voor mantelzorg, een inwonend kind of ouders. Daarnaast herbergt de aanbouw een ruim kantoor en een gezellige barruimte – beide ook geschikt als garage – waar je kunt thuiswerken, hobby’s kunt uitoefenen of vrienden kunt ontvangen. Deze veelzijdigheid maakt deze woning uniek in zijn soort.

Ook het professioneel waterdichte souterrain is een waardevolle toevoeging. Hier vind je een praktische wasruimte en een grote multifunctionele ruimte, die je kunt inrichten als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor een groter gezin, logees of extra werkruimte.

De achtertuin is zonder twijfel een van de mooiste onderdelen van deze woning. Met volwassen beplanting, borders en een royale afmeting ervaar je hier uitzonderlijk veel privacy, alsof je midden in een park woont. Direct achter de woning ligt een zonneterras met zonnescherm, en verderop staat een prachtige Douglas houten overkapping van circa 30 m², waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Of je nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen – deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor zeven auto’s, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of wanneer je regelmatig bezoek ontvangt.

Deze woning ligt aan de Bornsestraat in Hengelo, een centrale locatie waar je zowel de rust als de voorzieningen van het stadje kunt combineren. Het gezellige centrum van Hengelo is op loopafstand, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer eveneens dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Borne en de A1 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel in als buiten de stad gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 248 m² op een perceel van 695 m², met een gebouwgebonden buitenruimte van 11 m² en een inhoud van 828 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en de cv-installatie bestaat uit een Intergas cv-ketel (2018, eigendom). De woning heeft een energielabel D en is professioneel waterdicht gemaakt in het souterrain. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang, toilet en badkamer op de eerste verdieping.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Benieuwd naar alle mogelijkheden? Kom gerust langs voor een bezichtiging – deze woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht ziet!