Bornsestraat 16

Een karaktervol pand met meerdere gezichten

Aan de rand van het centrum van Hengelo staat een uniek woon-/winkelpand dat geschikt is voor wie zowel wonen als werken wil combineren. Dit pand uit 1910 biedt een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond, een zelfstandige bovenwoning, een dakterras en een vrijstaande stenen schuur – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging.

Een pand met mogelijkheden De begane grond huisvest een winkel-/kantoorruimte van circa 30 m², momenteel verhuurd tot 1 juli 2027. Deze ruimte is voorzien van een eigen indeling, inclusief een kantoortje, bergruimte en toegang tot de achtertuin. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. De eerste verdieping herbergt de ruime bovenwoning met een woonkamer, keuken en toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en extra bergruimte.

Ruimte, geschiedenis en comfort Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 115 m² biedt dit pand meer dan het lijkt. De woning beschikt over houten vloeren, kunststof kozijnen en draaikiepen, en is voorzien van een CV-ketel van Remeha uit 2005. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, en het dakterras zorgen voor extra levensruimte. De ligging nabij het centrum zorgt voor gemak, terwijl de zichtbaarheid en bereikbaarheid extra waarde toevoegen.

Een unieke kans in Hengelo Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met verhuurmogelijkheden of een combinatie van wonen en werken. De ligging aan een drukkere weg vraagt om een koper die waarde hecht aan zichtbaarheid en functionaliteit. Benieuwd of dit pand past bij jouw plannen? Neem contact op met Hofstede & Kamp Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.