Abelenstraat 24

Deze sfeervolle jaren-dertigwoning aan de Abelenstraat 24 in Hengelo biedt 121 m² woonruimte op een royaal perceel van 218 m², waar karakter en comfort perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2012 en een diepe, verzorgde tuin is dit huis ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een vleugje nostalgie. De woning combineert het warme gevoel van een klassiek jaren-dertighuis met alle praktische voorzieningen van deze tijd, zodat je hier met plezier kunt wonen, werken en ontspannen.

Binnen ademt de woning een rustige, huiselijke sfeer dankzij de zorgvuldige indeling over drie woonlagen. De begane grond wordt gedomineerd door een zonnige keuken met een natuurstenen werkblad en vloerverwarming, die via tuindeuren naadloos overloopt in de achtertuin. Zo wordt koken op mooie dagen een feest, terwijl de praktische bijkeuken en kelderkast zorgen voor genoeg opbergruimte voor huishoudelijke spullen en voorraad. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten, en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De aanwezigheid van een dakkapel zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut wordt, zelfs op de bovenste verdieping.

Ook buiten is er volop ruimte om van te genieten. De achtertuin, met een diepte van ongeveer 13 meter en een breedte van 6 meter, is perfect ingericht voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Hier vind je plek voor een eettafel, een comfortabele zithoek en ruimte voor groen, zodat je de tuin naar eigen smaak kunt inrichten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 22 m², voorzien van elektra, water, boiler, gaskachel en infraroodstralers. Met een vliering biedt deze berging extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen, en is het een ideale plek om je spullen veilig en droog op te bergen.

De woning is technisch goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo zorgt een Remeha cv-ketel uit 2021 voor betrouwbare verwarming en warm water, terwijl dubbelglas, dakisolatie en extra isolatie in de keuken zorgen voor energiezuinigheid. Met een energielabel D en glasvezelkabel voor toekomstbestendig internet is deze woning klaar voor de moderne levensstijl. De aanvaarding vindt plaats in oktober 2026, zodat je voldoende tijd hebt om je verhuizing te regelen.

De Abelenstraat 24 is een woning die uitnodigt om te blijven, met zijn unieke mix van jaren-dertigcharme en praktische leefruimte. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit bijzondere huis. Bij de koop worden zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 30 jaar.