Hengelose Esstraat 64

Deze prachtige jaren '30 2-onder-1-kapwoning op een gewilde locatie biedt alles wat een thuis moet zijn: een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, een ruime vrijstaande berging en een gunstige loopafstand tot het levendige stadscentrum. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 235 m² is dit een woning waar gezinnen en stellen zich direct thuis zullen voelen.

De entree van de woning ademt direct sfeer, met een overdekte ingang die uitkomt in een hal waar de meterkast en keldertoegang zich bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een openhaard en een schuifpui die toegang biedt tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken, die naast een inbouwkast ook een directe deur naar de tuin heeft.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Een toilet met fontein in de hal maakt het geheel compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand en een wastafel met meubel. Een tweede slaapkamer heeft een trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij een dakkapel en een dakraam. Daarnaast is er ruimte voor een cv-ketel en extra berging achter de knieschotten.

De woning is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlakte van 111 m² met een perceel van 235 m². De inhoud van het woonhuis bedraagt 398 m³ en het energielabel is E. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie (uitbouw) en grotendeels isolerende (HR++) beglazing.

De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel van het type Intergas, eigendom en uit 2012, terwijl warm water wordt geleverd door een geiser. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achterzijde van de begane grond heeft een screen en de platte daken zijn vernieuwd in 2016.

De diepe, zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy, met achterin een grote houten berging van 16 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of als klus- en hobbyruimte. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige stadscentrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Belangrijke details

De koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie bevatten.