H. Leefsmastraat 53

Een licht, ruim appartement in Hengelo met alle comfort en volop bergruimte

Stel je voor: een ruim appartement van ruim 100 m² in het hart van Hengelo, waar daglicht door grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Met twee slaapkamers, een multifunctionele loggia en een open keuken die naadloos aansluit op de royale woonkamer, biedt dit woning een ideale mix van ruimte, licht en praktische leefbaarheid. Energielabel A en een zonneboiler zorgen bovendien voor een duurzaam en comfortabel thuisgevoel – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een slimme energiebalans.

De ruime centrale entree vormt de ingang naar dit appartement en biedt direct toegang tot de lift en de separate bergingen, die zowel inpandig als op de begane grond zijn gelegen. Aan de achterzijde van het complex vind je een uitgang naar een terrein met openbare parkeergelegenheid, zodat ook buiten de deur alles op loopafstand is. Binnenin begint het verhaal met de lichtdoorstromende woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.

De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en horren, wat zorgt voor extra privacy en geluidswering zonder in te boeten op het natuurlijke licht. Aansluitend vind je de open keuken, die met zijn praktische indeling en directe verbinding met de woonkamer uitnodigt tot gezelligheid en gemak.

De twee slaapkamers zijn beiden ruim opgezet, waarbij de grootste slaapkamer direct grenst aan de loggia – een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als extra woonruimte, kantoor of ontspanningshoek. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en een ruime inpandige berging van circa 5 m², zodat er binnen en buiten voldoende opslagruimte is. Ook de fietsenberging op de begane grond zorgt voor extra praktische oplossingen.

Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft een inhoud van circa 303 m³. Met een servicekostenvergoeding van €195,- per maand en een ligging op de tweede verdieping (met lift) is dit een woning die zowel comfortabel als goed bereikbaar is. De zonneboiler op het dak zorgt voor een duurzame warmwatervoorziening, terwijl het energielabel A aangeeft dat dit een zeer zuinige woning is.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht met een VvE.
• De koopovereenkomst vereist ondertekening door zowel verkoper als koper (schriftelijkheidsvereiste). Er wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule in de overeenkomst opgenomen.

Locatie en bezichtiging Gelegen aan de H. Leefmastraat 53 in Hengelo, biedt dit appartement een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu wilt genieten van de rust van de loggia, de ruimte van de woonkamer of de praktische bergruimtes – hier vind je een woning die perfect aansluit bij jouw wensen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke plek is!