Floresstraat 3

Vrijstaand wonen in Hengelo met een uitzonderlijke tuin en alle ruimte die je je wensen

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt vrij bent, met volop privacy, een uitzonderlijk ruime tuin en alle comfort die een moderne gezinswoning uit 2008 te bieden heeft. Floresstraat 3 in Hengelo is zo’n woning – een zeldzame combinatie van ruimte, rust en wooncomfort, gelegen op korte afstand van het centrum. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar gezinnen kunnen groeien, waar thuiswerken soepel samenvalt met gezinsleven en waar binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen.

Een woning die vrijheid en ruimte belooft

Bij aankomst valt direct op hoe ruim deze vrijstaande woning is opgezet. De moderne bouw uit 2008 zorgt voor een comfortabele woonervaring met goede isolatie en een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. De royale entree vormt een warm welkom en geeft al een eerste indruk van de ruimte die binnen de muren schuilt. Hier is geen sprake van benauwdheid, maar van een overzichtelijke, lichtdoorlatende woonstructuur die zich aanpast aan jouw levensstijl.

Licht, sfeer en een woonkamer die alles kan

Het hart van het huis is de heerlijk lichte woonkamer, waar daglicht door de karakteristieke erker stroomt en een prettige sfeer creëert. Deze ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek, een eettafel waar dagelijks wordt samengekomen en avonden vol gezelligheid. Of je nu rustig op de bank zit, een diner met vrienden organiseert of gewoon van de ruimte geniet – deze kamer past zich moeiteloos aan elke gelegenheid aan.

Dankzij de slimme indeling voelt het woonprogramma ruim en overzichtelijk, terwijl alle functies naadloos met elkaar verbonden zijn.

Een keuken voor dagelijks comfort

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met voldoende werk- en bergruimte zodat koken een plezier wordt. Of het nu gaat om een snel ontbijt, een gezinsmaaltijd of een uitgebreid menu voor gasten – hier ligt alles binnen handbereik. De efficiënte indeling zorgt ervoor dat je dagelijks geniet van het gemak dat deze keuken biedt.

Vijf slaapkamers en flexibiliteit voor elke levensfase

Met vijf volwaardige slaapkamers is deze woning een echte ruimtebonus. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de complete badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee kamers biedt die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Zo groeit de woning mee met jouw behoeften – of je nu een gezinswoning zoekt met ruimte voor iedereen, of een thuis met een rustige werkplek zonder concessies aan de woonruimte.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en vormt een comfortabele gezinsbadkamer waar iedereen van kan genieten.

De tuin: een groene oase vol mogelijkheden

Maar het hoogtepunt van Floresstraat 3 bevindt zich buiten. De uitzonderlijk ruime achtertuin is een zeldzaamheid voor een woning uit deze bouwperiode en biedt een gevoel van vrijheid dat steeds schaarser wordt. Hier heb je niet alleen ruimte om te zitten, maar om echt te leven: kinderen kunnen spelen op het gazon, er is plaats voor speeltoestellen, een trampoline of een potje voetbal, en tegelijkertijd zijn er schaduwrijke plekken om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

De tuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avonduren van de zon geniet. De groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy en een beschutte sfeer, zodat de tuin aanvoelt als een eigen groene oase. Op mooie dagen wordt buiten hier vanzelf een verlengstuk van het wonen.

Rustige ligging met alles binnen handbereik

De woning ligt in een rustige straat, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, horeca en de binnenstad van Hengelo zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te vinden en parkeer je comfortabel op eigen terrein.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Ja
• Canon: € 1.200 per jaar
• VvE: Geen
• Servicekosten: € 250 per jaar
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee

De woning is uitstekend onderhouden, maar er is asbest aanwezig in het dak en de gevel. Daarnaast is er sprake van bodemverontreiniging (PAK’s) en een verzakking van de fundering. Er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin, en er is een saneringplicht voor de bodemverontreiniging. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Nieuwsgierig geworden? Een vrijstaande woning uit 2008 met een tuin van dit formaat komt niet vaak beschikbaar. De combinatie van 167 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een complete badkamer en deze unieke buitenruimte maakt Floresstraat 3 tot een woning die je het beste kunt ervaren tijdens een bezichtiging.

Neem contact op met Kemps Makelaarshuis en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Graag tot ziens aan de Floresstraat 3, Hengelo!