Bonairestraat 4

Bonairestraat 4 in Hengelo: uw comfortabele start op de woningmarkt

Stelt u zich voor: een licht en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en twee balkons u buitenruimte bieden aan beide kanten van het appartement. Dit 76 m² grote woonplezier in Hengelo combineert praktische indeling met gezelligheid – van een royale woonkamer met eethoek tot een moderne keuken en twee slaapkamers, compleet met eigen berging in het souterrain. Ideaal voor wie een eigen plek zoekt zonder concessies te doen aan comfort of ligging, want het centrum met winkels en horeca ligt op loopafstand en de A1 en A35 zijn snel bereikbaar.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn De 32 m² grote woonkamer is het hart van dit appartement, waar daglicht door de ruime raampartijen naar binnen valt en een luchtige, ruimtelijke sfeer creëert. Hier kunt u ontspannen op een comfortabele bank, genieten van een televisiehoek of lang aan tafel zitten met vrienden – de royale eettafel nodigt uit voor gezellige avonden. De keuken, dichte 7 m² met een moderne opstelling uit 2020, sluit naadloos aan en biedt alles wat u nodig heeft: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken stap u direct het eerste balkon op, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Twee slaapkamers en twee balkons: privacy en buitenruimte De twee slaapkamers, circa 12 en 9 m², bieden ruimte voor rust en privacy. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en geeft toegang tot het tweede balkon – zo heeft u aan beide kanten van het appartement een eigen buitenplek. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl het toilet separaat is en vanuit de hal bereikbaar is. Extra handig: een royale eigen berging in het souterrain, uitgerust met elektra, waar u fietsen, gereedschap of andere spullen kunt bewaren.

Praktische details en ligging Het appartement, gebouwd in 1965, heeft een bruto inhoud van 251 m³ en een energielabel C (geldig tot 18-02-2030). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149,71, en de aanvaarding in overleg is vereist. De centrale verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel Intergas Kombi HRE (2019, eigendom). Rondom het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum van Hengelo, waar u winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. Daarnaast bent u snel op de A1 en A35, waardoor u gemakkelijk de stad uit kunt reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Bruto inhoud: ca. 251 m³
• Energielabel: C (geldig t/m 18-02-2030)
• CV-ketel: Intergas Kombi HRE (2019, eigendom)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 149,71
• Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:

• Partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Ziet u zich al wonen in Bonairestraat 4? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n fijn thuis kan zijn. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten!