Leusveenweg 35

Een sfeervolle jaren ’20 woning met karakter en moderne comforts

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Hengelo, staat deze stijlvol gerenoveerde vrijstaande woning uit 1925. Met een warme sfeer, authentieke details en hedendaags comfort biedt deze woning het beste van twee werelden. De ruime stadstuin op het noorden, de lichtdoorlatende woonkamer en de moderne keuken maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer

De woning begint met een overdekte entree voorzien van natuurstenen vloer, een meterkast en een toilet. Via de trapopgang komt u in de luchtige woonkamer, waar de houten vloer, de gashaard met schouw en de openslaande deuren naar de tuin een uitnodigende sfeer creëren. De vernieuwde keuken (2024) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker cube en stoomoven, en biedt toegang tot een ruime provisiekelder. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en geeft toegang tot de extra badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met toegang tot een balkon/dakterras. De gerenoveerde badkamer (2018) beschikt over vloerverwarming en een comfortabele inloopdouche, waardoor deze verdieping zowel functioneel als sfeervol is.

Buiten: een onderhoudsvriendelijke stadstuin

De stadstuin, aangelegd in 2021, biedt optimale privacy en is bereikbaar via de woning en de achterom. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De plaatte daken en het dakterras zijn recent gerenoveerd (2023), wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van de woning.

Locatie en bezichtiging

Deze woning staat in een geliefde woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Hengelo, waar u alle voorzieningen en gezelligheid van de stad kunt bereiken. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke jaren ’20 woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 124 m², perceeloppervlakte 174 m²
• Energielabel E (geldig t/m 25-05-2027)
• Buitenschilderwerk 2018, buitenkozijnen hout/aluminium, grotendeels HR++ glas
• Keuken vernieuwd in 2024, platte daken en dakterras gerenoveerd in 2023
• Aanvaarding in overleg