Ziekenhuisstraat 21

Een verrassend ruim en karaktervol huis uit 1918 met unieke privacy en wooncomfort

Stap binnen in deze twee-onder-een-kapwoning uit 1918 en ontdek een verrassend ruime woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Achter de sfeervolle gevel schuilt een praktische en lichtdoorstroomde indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen – en twee ruime slaapkamers met dakkapel op de verdieping. Maar het hoogtepunt?

De uitzonderlijk diepe achtertuin (30 meter) waar je eindeloos van het buitenleven kunt genieten, compleet met twee vrijstaande schuren en een gezellige zithoek. Bovendien biedt de achterzijde de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren. Deze woning is niet alleen een uitstekende basis, maar ook een doeltreffende investering die zich perfect laat aanpassen aan jouw wensen.

De sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning en valt direct op door de warme houten vloer, karakteristieke balken en royale leefruimte. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een luchtige en sociale woonruimte, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde vind je de praktische hoekkeuken, netjes onderhouden en volop uit te breiden naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je direct naar buiten, waar de diepe tuin je verwelkomt met zijn rustige, groene sfeer en verschillende terrassen.

Een verrassende extra is de sfeervolle opkamer, een ruimte die zich uitstekend leent als leeskamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier kun je even tot rust komen met een boek of je creativiteit de vrije loop laten. De aanbouw aan de achterzijde maakt deze woning extra veelzijdig: hier bevinden zich niet alleen de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een separaat toilet, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

De badkamer is verzorgd onderhouden en voorzien van een ligbad, douche en wastafel, terwijl de begane grond bovendien een vlizotrap biedt naar de praktische bergzolder – ideaal voor kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen.

Op de eerste verdieping wacht je een tweetal ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die ze niet alleen extra ruim maar ook licht en luchtig maakt. De vlizotrap naar de zolder zorgt voor een extra laag bergruimte, terwijl de diepe tuin buiten een echt tweede woonverdieping vormt. Met zijn twee vrijstaande houten schuren en verschillende terrassen is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of je hobby’s uit te oefenen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in Hengelo, op korte afstand van het centrum, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook NS-station Hengelo en de uitvalswegen richting Enschede en de A1 zijn snel bereikbaar. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (inclusief servicekosten). Daarnaast is er een VvE-canon van € 1.500,- per jaar.

Bouwkundig is de woning goed onderhouden, maar er is wel asbest aanwezig in de dakpannen en gevelbekleding, wat een sanering vereist. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, wat een bodemonderzoek noodzakelijk maakt. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtproblemen en houtrot in de aanbouw. Een bouwkundige keuring is beschikbaar, evenals een bouwtechnisch rapport voor volledige informatie.

Deze woning is een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, wooncomfort en de mogelijkheid om stap voor stap te verbouwen. Plan nu je bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft!