Anninksweg 69

Aan de geliefde Anninksweg staat deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1928, waar tijdloze sfeer en hedendaags comfort op een verrassend fijne manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², vier slaapkamers en een diepe tuin met veranda biedt deze woning ruimte, privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. De authentieke uitstraling van het pand wordt moeiteloos gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een nieuwe cv-ketel, airconditioning en een sfeervolle open haard, waardoor je hier zowel in de zomer als in de winter optimaal kunt genieten.

De entree van het huis nodigt direct uit om binnen te stappen, met een ruime hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de praktische kelder en de gezellige woonkamer. Deze laatste straalt warmte uit dankzij de erker die volop natuurlijk licht binnenlaat, de laminaatvloer en de charmante open haard die voor extra gezelligheid zorgt. De moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven, maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Via de begane grond bereik je ook direct de diepe achtertuin, waar je kunt genieten van privacy en rust.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De betegeling tot aan het plafond en de designradiator geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel zich bevinden. De vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De diepe achtertuin is een ware oase van rust, met een sfeervolle veranda waarin een houtkachel zorgt voor gezelligheid in elk seizoen. Dankzij de aanwezige internet- en tv-aansluitingen is dit niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook om te werken of gezellig samen te komen. Voor extra bergruimte is er een fietsenschuur en een apart tuinhuis voor gereedschap en tuinspullen.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, terwijl je toch in een rustige woonwijk woont. De combinatie van sfeer, ruimte en gemak maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

De woning is een helft van een dubbel woonhuis uit 1928 met een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van 490 m³ en een perceel van 310 m². Het energielabel is E. De cv-installatie (Intergas HRE) is uit 2024 en eigendom van de verkoper, evenals de airconditioning op de begane grond en tweede verdieping.

De gevelbekleding is vernieuwd in 2025 en de meterkast circa in 2021. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. De koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend, waarbij een waarborgsom of bankgarantie van 10% wordt gesteld.