Josef Haydnlaan 6

Energiezuinig wonen in een karakteristieke erkerwoning in de geliefde woonwijk De Noork

Hier vind je een goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-één-kap woning op een gewilde locatie nabij het centrum, met een zonnige tuin, stenen berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze half-vrijstaande woning combineert lichtinval, moderne comfort zoals zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp, en een functionele indeling met karakter. De wijk staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, sportverenigingen, scholen en de Hengelose binnenstad op fietsafstand.

Een woning vol licht en ruimte

De begane grond biedt een ruime entree met trapopgang, een woonkamer met veel lichtinval, een erkertje, een open haard en een provisie-/bergkast. Achterin ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het terras, waar je kunt genieten van de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Een vrijhangend toilet met fontein sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers met moderne laminaatvloeren en een lichte badkamer met douche, vaste wastafel, design radiator en vrijhangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, evenals een derde slaapkamer met dakkapel.

Duurzaamheid en comfort

De woning is energiezuinig (label A) dankzij dak- en muurisolatie, HR++ beglazing, 13 zonnepanelen (435 Wp, 2024) en een warmtepomp (2024). De airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen, terwijl de laadpaal onder de carport je elektrische auto eenvoudig laadt. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, bereikbaar via de zijkant (carport).

Ideale locatie, perfecte woning

De woning ligt in een levendige wijk met uitstekende voorzieningen, dicht bij scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. De Hengelose binnenstad is op fietsafstand, en de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de A1 maakt het ideaal voor pendelaars. Maak snel een afspraak om deze unieke woning zelf te ontdekken!