Kotmansweg 18

Vrijstaand wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop ruimte voor eigen invulling: dat biedt deze prachtige vrijstaande woning aan de Kotmansweg in De Noork, Hengelo. Gebouwd in 1964 en later slim uitgebouwd aan de achterzijde, combineert deze woning een solide basis met talloze mogelijkheden voor renovatie, modernisering of uitbreiding. Met een woonoppervlak van 96 m² en drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkasten, balkon en wastafel, is de basis al perfect.

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de uitbouw aan de achterzijde ruimte biedt voor een eetkamer en bergruimte – klaar om omgetoverd te worden tot een moderne woonkeuken of ruime leefruimte.

De indeling op de begane grond is functioneel en biedt direct toegang tot de woonkamer met houtkachel, het eetgedeelte en een degelijke keuken met rolluik, die via de achtertuin toegankelijk is. De hal met entree, hangend toilet met fontein en meterkast vormt het hart van de begane grond, terwijl de badkamer op de eerste verdieping voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte en huisvest de CV-ketel, ideaal voor toekomstige aanpassingen.

De woning staat op een royaal perceel van 335 m², met een diepe en brede tuin op het zonnige westen die volop privacy garandeert. Via de zij-ingang bereik je de achtertuin, waar een terras op het westen ligt en een vrijstaande stenen garage met overkapping staat, bereikbaar via de tuin. De oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor extra gemak.

De locatie is een van de grootste pluspunten: de Kotmansweg ligt in het geliefde De Noork, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met supermarkt, sportverenigingen, uitvalswegen, middelbare scholen en basisscholen. Het centrum van Hengelo is snel bereikbaar, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Of je nu kiest voor een grondige renovatie, een moderne upgrade of energiezuinige aanpassingen – deze woning biedt de perfecte basis om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel G en een inhoud van 407 m³. In de koopakte (Model NVM) zullen onder meer een schriftelijkheidsvereiste, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Tevens geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanvaarding is in overleg. Interesse? Neem dan contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor professionele begeleiding bij deze bijzondere woning.