Sloetsweg 49

Een verrassend ruim en sfeervol woonjuweel in het hart van Hengelo

Stap binnen in deze instapklaar, karaktervolle woning aan een levendige straat, op steenworp afstand van het centrum van Hengelo. Wat vanaf de straat als een bescheiden gevel lijkt, onthult zich als een verrassend ruim en modern woonhuis met drie slaapkamers, een eigen balkon en een beschutte patio – een perfecte combinatie van ouderwets charme en hedendaags comfort. Hier vind je alles wat je zoekt: een warme woonkamer met houtkachel, een praktische kelder, een volledig vernieuwde badkamer uit 2022 en een multifunctionele tuinkamer die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen.

Deze woning biedt aanzienlijk meer ruimte en mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten – ideaal voor wie waarde hecht aan karakter, functionaliteit en een centrale ligging.

De sfeervolle entree vormt de perfecte start van je dag: via de hal met meterkast en praktische toiletruimte bereik je direct de ruime woonkamer, het hart van deze woning. Hier straalt het natuurlijke licht door de grote glazen harmonica-pui, die naadloos overgaat in de beschutte patio – een gezellig verlengstuk van de leefruimte. De halfopen keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en is uitgerust met alle moderne gemakken: een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron, allemaal in een tijdloze stijl geïntegreerd.

De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de open indeling zorgt voor een luchtig en verbonden gevoel. Aan de achterzijde van de woning vind je de praktische provisiekelder, waar je voorraden, wijn of seizoensspullen handig kunt opslaan – een waardevolle aanvulling op de al ruime bergmogelijkheden in de woning.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd, met een inloopdouche, toilet, meubel met dubbele wastafel en een designradiator. De twee slaapkamers hier zijn ruim en licht, met als hoogtepunt de hoofdslaapkamer met eigen balkon – een perfecte plek om te ontspannen of ’s avonds nog even buiten te genieten. Voor extra comfort zijn beide slaapkamers voorzien van airconditioning, zodat je altijd een aangenaam binnenklimaat hebt.

Op de tweede verdieping vind je de derde, volwaardige slaapkamer, die dankzij de zichtbare kapconstructie een eigenzinnige uitstraling heeft. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte ingebouwd, en ook hier zorgt airconditioning voor een prettige temperatuur. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling aanwezig, plus extra opslagruimte.

Aan de achterzijde van de woning ontdek je een verrassend beschutte patio, volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk in gebruik. Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Het echte juweeltje is echter de vrijstaande tuinkamer, direct grenzend aan de patio.

Deze sfeervolle ruimte, voorzien van een houtkachel, is het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten – of je nu een lounge, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra ontvangstruimte zoekt. Aansluitend vind je een ruime berging van circa 9 m², perfect voor fietsen, tuinmateriaal en andere praktische zaken. Met deze combinatie van patio, tuinkamer, berging en balkon beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte – een zeldzaamheid voor een woning in deze centrale ligging.

Belangrijke details Deze woning dateert uit circa 1930 en is 10-15 jaar geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Het energielabel is D (geldig tot 10-06-2036), en de woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m², inclusief circa 5 m² inpandige ruimte en circa 7 m² gebouwgebonden buitenruimte. Daarnaast is er circa 16 m² externe bergruimte beschikbaar. De woning is ingemeten conform NEN 2580 en voorzien van een meetrapport.

De woning ligt nabij het centrum van Hengelo, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Bij de koop worden de volgende voorwaarden gehonoreerd:

• Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
• Er is een ouderdomsclausule opgenomen.
• Koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Aanvaarding in overleg is vereist.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort in het centrum van Hengelo. Een woning die je zeker gezien moet hebben – plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!