Castorweg 201

Deze verzorgde tussenwoning aan de Castorweg in de Sterrenbuurt combineert ruimte, potentie en een verrassend diepe tuin op een ideale locatie nabij centrumvoorzieningen. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een serre biedt het een comfortabele basis voor gezinnen die stap voor stap hun eigen moderne woonwens willen vormgeven. De woning uit 1963, met een woonoppervlakte van 108 m² (exclusief serre) op een perceel van 193 m², is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en een cv-ketel uit 2009.

Het interieur ademt de sfeer van de jaren negentig en begin 2000, wat een uitstekende uitgangssituatie biedt voor kopers die hun woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Op de begane grond vindt u een ruime entree met toegang tot de hal, waarin de meterkast, een toilet en een kelderkast zijn ondergebracht. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne basis voor gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2018 is vernieuwd en zonder inbouwapparatuur is uitgevoerd, waardoor deze volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Via de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel, heeft u toegang tot zowel de serre als de tuin. Deze serre aan de achterzijde vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht.

De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee compactere kamers. De badkamer is recent vergroot en voorzien van een wastafel en een douchecabine, evenals mechanische ventilatie. Hoewel de afwerking netjes is, is deze gedateerd, wat ruimte biedt voor modernisering. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer met een in 2023 vernieuwde dakkapel is gelegen. Deze dakkapel draagt bij aan extra comfort en daglichttoetreding.

De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, scholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl de straat zelf redelijk rustig is opgezet met verkeersvertragers. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, wat de bereikbaarheid verder vergroot. De achtertuin is opvallend diep en biedt ondanks de noordelijke ligging aangename zonmomenten in de ochtend en avond. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen schuur van 15 m² met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of het creëren van een beschutte zitplek.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, flexibele basis in een prettige woonomgeving waar bereikbaarheid en rust samenkomen. De ligging biedt alle gemakken van het stadscentrum, terwijl de diepe tuin en serre extra ruimte en comfort toevoegen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst vermeldt dat koper en verkoper pas gebonden zijn indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Er wordt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen en zowel de ouderdomsclausule als de asbestclausule is van toepassing. Aanvaarding geschiedt in overleg.