Verdistraat 51

Een licht, ruim hoekappartement met twee balkons en volop mogelijkheden voor eigen inrichting

Stel je voor: een licht 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag, waar daglicht door de extra zijgevelstraat raam in de woonkamer stroomt en je van twee eigen balkons geniet – aan de voor- en achterzijde. Met twee slaapkamers, een eenvoudige basisuitvoering en een woonoppervlakte van 68 m² (inhoud 216 m³), biedt dit appartement in Hengelo de perfecte kans om je eigen stempel te drukken. Dankzij de praktische indeling en de moderne cv-ketel uit 2019 is deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel en klaar voor jouw persoonlijke touch.

Een woonkamer vol licht en comfort

De woonkamer is het hart van dit appartement en profiteert optimaal van de hoekligging. Het extra zijraam in de zijgevel zorgt voor een luchtige, heldere sfeer, terwijl de directe toegang tot het achterbalkon je buitenleven mogelijk maakt – of je nu geniet van de zon, een kopje koffie neemt of je tuinmeubilair plaatst. De eenvoudige keuken is uitgerust met een Remeha Avanta cv-ketel (2019), zodat je direct kunt genieten van een efficiënte verwarming.

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de badkamer, waar een douche, wastafel en radiator je comfortabel maken. Ook hier is er een aansluiting voor de wasmachine, en een deur geeft toegang tot het voorzijde-balkon – een tweede buitenruimte waar je de ochtendzon kunt opvangen.

Twee slaapkamers en praktische bergruimte

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige geluidsisolatie en energiezuinigheid. Een van de slaapkamers heeft zelfs een directe toegang tot het achterbalkon, ideaal voor wie van een eigen buitenruimte houdt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen bergkast op het balkon, waar je extra spullen kunt onderbrengen.

De entree/hal is ruim opgezet en biedt toegang tot een separate toiletruimte met toilet, fonteintje en ventilatie – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Ook hier vind je de watermeter in een praktische bergkast.

Een locatie met alle voorzieningen

Dit appartement ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast is het centrum van Hengelo met zijn uitgebreide winkels, horeca en voorzieningen makkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen in- en uitvalswegen kom je snel op de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Borne en Almelo binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1958
• VVE-bijdrage: € 172,64 per maand
• Energielabel: E
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Ja
• Servicekosten: Eerste bijdrage van € 2.000,- bij akteondertekening
• Kadastrale kosten: € 510,- doorberekend aan de koper
• Ouderdomsclausule: Van toepassing
• Feitelijk gebruik: Verkoper heeft woning nooit zelf bewoond
• Meetcertificaat: Beschikbaar volgens branche-instructie

Een unieke kans in Hengelo

Dit licht, ruim hoekappartement met twee balkons is de perfecte basis voor wie van een eigen, persoonlijke woonstijl houdt. Met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en een centrale ligging in Hengelo, biedt deze woning zowel comfort als flexibiliteit. Neem contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de unieke kenmerken van dit appartement.

Let op: De woning wordt verkocht onder specifieke voorwaarden, waaronder een verblijfsverplichting van 2 jaar voor de koper of familieleden in de eerste graad. Verhuur is niet toegestaan.