Händelstraat 33

Een moderne, energieneutrale tussenwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en duurzaamheid

Stel je voor: een ruime, volledig geïsoleerde tussenwoning uit 2011, gelegen in het rustige, autovrije en groene Klein Driene in Hengelo. Met een A++ energielabel, 10 zonnepanelen en HR++ beglazing is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook uiterst zuinig in onderhoud en energieverbruik. De 107 m² woonoppervlakte en 125 m² tuin bieden voldoende ruimte voor gezinsleven, terwijl de zuidgeoriënteerde achtertuin met schuifpui zorgt voor veel privacy en zonovergoten momenten.

Ideaal voor wie een moderne, duurzame woning zoekt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op fietsafstand – en toch volledig los van de drukte van de stad.

Een huis dat perfect aansluit bij jouw dagelijkse ritme

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor gemak en functionaliteit. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree/hal met een praktische toiletruimte en provisiekast, waar je direct je spullen kunt ordenen. De straatgerichte keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt keukenwerk.

De afzuigkap zorgt voor een frisse lucht, terwijl de schuifpui naar de achtertuin de woonkamer een open en licht doordrenkt karakter geeft. Hier kun je genieten van de zuidelijke tuin, die niet alleen veel privacy biedt, maar ook ideaal is voor zonnemomenten of een ontspannen barbecue.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, perfect verdeeld voor gezinsleven of gasten. De nette badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De afwerking is modern en functioneel, met aandacht voor details die het dagelijks leven vergemakkelijken.

Wie meer ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je naar eigen inzicht een werkruimte, extra slaapkamer of opslag realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos. De dak-, vloer- en muurisolatie zorgen ervoor dat deze ruimte niet alleen groot, maar ook comfortabel en energiezuinig is.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en verbinding

Deze woning ligt in Klein Driene, een autovrije, groene wijk die bekend staat om zijn rust en kindvriendelijkheid. Met maximaal 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Hengelo, waar alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en horeca – binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, een sporthal en speelgelegenheden, zodat ook de kleinste bewoners zich thuis voelen.

Daarnaast is de wijk uitstekend verbonden met snel- en rijkswegen, zodat reizen naar werk of vrijetijdsbestemmingen altijd soepel verloopt.

Elst&co Makelaars presenteert deze woning niet alleen via Funda, maar ook met een unieke eigen woningwebsite waar je virtueel kunt rondlopen, alle documentatie kunt inzien en zelfs de zonnestand kunt bekijken. Zo kun je precies zien hoe de zon over de dag heen door huis en tuin schijnt – handig om te beoordelen of de ligging van de woning past bij jouw levensstijl.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2011
• Definitief energielabel: A++
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Perceeloppervlakte: 125 m²
• Zonnepanelen: 10 stuks (geplaatst in 2024)
• Verwarming & warm water: CV-ketel (type Intergas Hr Combi, eigendom)
• Woningrechten: Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten – eigen grond en appartementsrecht
• Koopvoorwaarden: Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst; bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist.
• Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van NVM-makelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl. Laat je niet ontgaan wat deze duurzame, ruimterijke woning in een toplocatie te bieden heeft!