Poolsterstraat 35

Een heerlijk ruim en licht tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een sfeervolle woonkamer met houtkachel – dat is wat je vindt aan de Poolsterstraat 35 in de groene wijk Klein Driene. Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven, met een royale tuin en een slimme indeling die ruimte en gezelligheid combineert.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entreehal met een toilet en meterkast, direct aansluitend op de ruime woonkamer die door zijn grote ramen vol daglicht stroomt. Hier vind je een royale zithoek en een eettafel, perfect voor gezellige avonden of familiemomenten. De gemetselde schouw met houtkachel geeft de ruimte een extra warme sfeer, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de achtertuin.

Via de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, loop je zo naar buiten. De keuken is in een uitbouw geplaatst, wat zorgt voor een praktische en lichte indeling.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten – ideaal voor extra opslag. De derde kamer is flexibel in te richten, of als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze kamer extra licht en ruim, en biedt het talloze mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote tuintafel of een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Klein Driene is een wijk met veel groen en een ruime opzet, waar je gemakkelijk kunt genieten van de rust. Maar ook voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: station Hengelo Oost ligt op loopafstand, en winkelcentrum Groot Driene met supermarkten en diverse winkels is snel bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hengelo zijn ook eenvoudig per fiets te bereiken.

Deze woning is vooraf bouwkundig gekeurd, zodat je als koper precies weet waar je aan toe bent. Met een woonoppervlakte van 108 m², een inhoud van circa 380 m³ en een externe bergruimte van ongeveer 5 m² biedt het volop ruimte voor een gezin. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2007) en het energielabel D zorgen voor een prettig binnenklimaat en een betaalbare energierekening.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1963 In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. In de koopovereenkomst wordt zowel een ouderdoms- als asbestclausule opgenomen. De plattegronden en genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.