Klaas de Rookstraat 3

Een scherpe prijs, een robuuste tweekapper en een leven vol mogelijkheden

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een Energielabel A, een XL-garage van bijna 29 m² en een heerlijke buitenruimte? Dan is deze robuuste tweekapper aan het rustige hofje in de Hasseler Es precies wat u zoekt. Nu met een scherpe prijs van € 455.000,- k.k. en direct toeslaan, is dit uw kans om een duurzame, sfeervolle woning in een kindvriendelijke wijk te verwerven.

De woning aan de Klaas de Rookstraat 3 biedt maar liefst 133 m² woonoppervlakte en een perceel van 284 m², waar privacy en comfort centraal staan. Dankzij de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie bent u niet alleen klaar voor de toekomst, maar bespaart u ook nog eens op energiekosten. De frisse afwerking, de moderne keuken en de royale badkamer maken deze woning tot een échte thuis.

De indeling van de woning is evenwichtig en praktisch. Vanaf de entree betreedt u een frisse, moderne hal met een lichte vloer, waar direct het vernieuwde toilet (vrijhangend met fontein) en de meterkast in het oog springen. De L-vormige woonkamer biedt een natuurlijke verdeling: aan de voorzijde vindt u een gezellige zithoek met vrij uitzicht, terwijl de achterzijde ruimte biedt aan een grote eettafel, direct aansluitend op de open keuken.

Deze keuken is een ware blikvanger, uitgevoerd in moderne landelijke stijl met een granieten werkblad, een diepe keramische spoelbak en een opvallende messing kraan. Het grote fornuis met meerdere ovens nodigt uit tot uitgebreid koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van doorlopende vloeren voor een rustige sfeer. De moderne badkamer voelt als een privé-spa, met grote betontegels in betonlook, een breed wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een riante inloopdouche met regendouche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u enorm veel bergruimte vindt achter de knieschotten, naast aansluitingen voor de wasapparatuur.

Daarnaast is er een ruime vierde kamer met dakraam, perfect in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders, maar het absolute hoogtepunt is de fantastische houten overkapping achterin. Deze ‘buitenwoonkamer’ biedt ruimte voor ontspanning, ongeacht het seizoen. Voor uw voertuigen of spullen is de aangebouwde stenen garage van bijna 29 m² een ideale oplossing – ruim genoeg voor een auto, motor of fietsen.

De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hasseler Es, waar groen, waterpartijen en een veilige speelomgeving centraal staan. Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Hasselo, basisscholen, sportverenigingen en de uitvalswegen A1/A35, zijn op steenworp afstand. De sfeer in de wijk is open en vriendelijk, met veel ruimte voor een ontspannen leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1976, met ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst.
• Snelle aanvaarding bespreekbaar vanwege verhuizing van verkopers.
• Partijen zijn pas gebonden bij ondertekening van een koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste).
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist.
• Aanvaarding in overleg, verkopers zijn bereid op korte termijn te schakelen.