Eduard van Beinumstraat 2

Deze vrijstaande bungalow uit 1981 op een royaal perceel van 570 m² in Hengelo combineert gelijkvloers comfort met veel ruimte en een praktische indeling. Met 149 m² woonoppervlakte, 91 m² extra inpandige ruimte en een aangebouwde garage voor drie auto’s biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft. De beschutte ligging aan een rustige weg in een bosrijke omgeving maakt het bovendien een heerlijke plek om te wonen, waar rust en ruimte samenkomen.

De bungalow is perfect toegankelijk voor ouderen en minder validen dankzij de gelijkvloerse basis, en de indeling zorgt voor een speelse dynamiek. Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de diverse woonruimtes. Momenteel zijn er drie slaapkamers, maar de woning biedt oorspronkelijk ruimte voor vier slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor aanpassingen.

De slaapkamers liggen op een iets hoger niveau, bereikbaar via een kleine trap, en één ervan heeft zelfs toegang tot een balkon. De twee badkamers zijn royaal uitgevoerd, elk voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. Daarnaast beschikt de woning over een provisieruimte, kelder, berging, wasruimte en stookruimte, waardoor praktische opslag geen enkel probleem is.

De woning is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en veiligheid. Het energiezuinige karakter komt tot uiting in het energielabel C (geldig tot 27 mei 2036) en de aanwezigheid van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De cv-ketel, een Remeha combiketel uit 2010, is eigendom en zorgt voor betrouwbare verwarming. De achtertuin van circa 344 m² ligt gunstig op het zuiden en westen, ideaal voor zonliefhebbers, en de tuin is opgedeeld in een voor-, zij- en achtertuin met een achterom voor extra privacy.

De aangebouwde stenen garage is een groot pluspunt: deze biedt niet alleen ruimte voor drie auto’s, maar is ook voorzien van verwarming, elektra en water, inclusief een grote inbouwkast voor extra opslag. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar de woning een beschutte plek heeft in een rustige woonwijk met een bosrijke omgeving.

Belangrijke details

Bij de koop wordt een ouderdoms-/niet-bewonersclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. De aangeboden maten en oppervlakten zijn indicatief.