Paul van Kempenstraat 51

Deze sfeervolle tussenwoning aan de rand van de woonwijk Hasserler Es biedt een fantastisch vrij uitzicht vanuit de achtertuin, een charmante uitstraling en ruimte voor het hele gezin met vier slaapkamers. Met een vrijstaande stenen berging, parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een woning waar je direct thuis wilt zijn.

De indeling van deze goed onderhouden tussenwoning is zowel praktisch als gastvrij. Vanaf de entree loop je direct de betegelde hal in, waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet, is eveneens geheel betegeld en straalt netheid uit. De tuingerichte woonkamer, met laminaatvloer en een trapkast, nodigt direct uit tot gezellig samenzijn, terwijl de open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor een moderne kookervaring.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2023, inclusief een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap leidt je naar de zolder, waar een extra slaapkamer met dakvenster wacht op een persoonlijke invulling. De CV-installatie is hier netjes opgesteld op de overloop, zodat de woning altijd aangenaam warm blijft.

De buitenruimte is een ware verrassing: een zonnige tuin op het noordwesten met een heerlijk terras en vrij uitzicht over de weilanden, perfect voor de middag- en avondzon. De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, terwijl de achtertuin het hoofdgedeelte vormt en een rustige, groene sfeer uitstraalt.

De woning ligt aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Het bruisende centrum van Hengelo is op fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en andere voorzieningen. De wijk Hasserler Es is kindvriendelijk en rustig, waardoor dit een perfecte plek is om te wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 110 m², inhoud 389 m³, perceel 139 m²
• Energielabel B, vloer- en muurisolatie, isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (AWB Thermomaster)
• Kunststof kozijnen, laminaatvloer op de eerste verdieping
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen