Johan Buziaustraat 138

Deze prachtige tussenwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Hasseler-Es is een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met volop ontwikkelingspotentie. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met achterom biedt deze woning alle ruimte om je dromen waar te maken, al zal er wel wat werk verzet moeten worden. De locatie is perfect: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Hasselo, scholen, sportfaciliteiten en groene wandelroutes, terwijl de uitvalswegen naar de A1 en A35 snel bereikbaar zijn.

Rustig wonen, maar toch centraal – dat is wat deze woning te bieden heeft.

De indeling van de woning is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen. Bij binnenkomst kom je direct in een lichte entreehal met meterkast, die toegang geeft tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige sfeer en een doorgang naar de keuken, die momenteel eenvoudig is uitgevoerd en toe is aan vervanging.

Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, en via de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar een stenen berging staat die geschikt is voor elektra. Op de begane grond is ook een toilet aanwezig, wat de indeling extra compleet maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer is toe aan een renovatie, maar beschikt al wel over een separate douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met veel bergruimte, een dakraam voor daglicht en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze zolder is perfect om om te bouwen tot een vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte, afhankelijk van je wensen.

De buitenruimte is een groot pluspunt: de achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, met een achterom voor extra privacy. De stenen berging in de tuin is ideaal voor opslag en is voorzien van elektra, wat het gebruik extra praktisch maakt. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zodat je nooit lang hoeft te zoeken naar een plekje.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1981 met een woonoppervlakte van 90 m², een perceeloppervlakte van 137 m² en een inhoud van 406 m³. De CV-ketel is van Bosch en stamt uit 2011, en het energielabel is C (geldig tot 26 november 2035). Vanwege de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, en omdat de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt tevens een asbestclausule toegevoegd.

De verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% is onderdeel van de koopovereenkomst. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Benieuwd naar deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om uw belangen optimaal te behartigen. Deze kan u niet alleen veel tijd en zorgen besparen, maar ook helpen om de beste deal te sluiten. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.