Tom Mandersstraat 14

Deze sfeervolle tussenwoning aan de Tom Mandersstraat 14 in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es combineert ruimte, comfort en een ideale ligging voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan een praktische indeling en een verzorgde woonomgeving. Met vier royale slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop mogelijkheden, of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon geniet van een fijne leefruimte. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een frisse, goed onderhouden woning met alle hedendaagse voorzieningen.

Op de begane grond verwelkomt een lichte en open entreehal je met een praktische meterkast en een toilet met fontein, direct toegankelijk vanuit de hal. Via een brede trapopgang bereik je de woonkamer, die met zijn tuindeur en voorraadkast een natuurlijke verbinding legt met de buitenruimte. Hier vind je een ruime woonkamer met een fraai afgewerkte laminaatvloer en hoge plinten, die perfect aansluit op de moderne L-vormige keuken uit 2016.

Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven, en biedt voldoende werkruimte voor culinaire avonturen. Vanuit de woonkamer loop je direct naar het terras en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, die door zijn westelijke ligging de hele middag en avond geniet van het zonlicht en veel privacy biedt.

De eerste verdieping is eveneens zorgvuldig afgewerkt en biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een zwevend toilet, een wastafel met onderbouw en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op koude dagen. De laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de overloop voldoende loopruimte biedt voor een soepele doorloop.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, die door de dakramen aan voor- en achterzijde veel lichtinval ontvangt en daardoor een prettige sfeer uitstraalt. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger, en biedt de CV-opstelling met Vaillant-ketel (bouwjaar 2001, eigendom) betrouwbare verwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte van ongeveer 14 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken.

De woning is gelegen in een verkeersluw gedeelte van de straat, midden in een kindvriendelijke woonomgeving waar scholen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum Hasselo op loop- of fietsafstand liggen. Voor wie graag verder reist, zijn de A1 en andere uitvalswegen uitstekend bereikbaar, evenals diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Met een eigen oprit en een praktische stenen berging is parkeren geen enkel probleem, en de tuin met terras biedt een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Type: Tussenwoning
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Inhoud: 419 m³
• Perceeloppervlakte: 151 m²
• Partijen zijn pas gebonden bij ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste)
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 30 jaar)
• Asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom
• Aanvaarding: In overleg