Tom Mandersstraat 63

Een lichtrijke, energiezuinige hoekwoning met ruimte voor het hele gezin

Deze verrassend complete hoekwoning aan de Tom Mandersstraat 63 in Hengelo combineert 5 slaapkamers met moderne voorzieningen en een comfortabel leefklimaat. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een perceeloppervlakte van circa 178 m² en een energielabel B is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam ingericht. De rustige ligging in de geliefde wijk Hasseler Es, vlakbij groengebieden, scholen en winkels, maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als levenskwaliteit.

De beganegrond ademt een open en sfeervolle sfeer, waar de halfopen keuken naadloos aansluit bij de eethoek en de tuin. Hier komen koken, eten en buitenleven samen zonder dat de woonkamer aan comfort inboet. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met FreshZone, een AEG stoom-/bakoven met timerfunctie en een inductiekookplaat met flexibele kookzone.

De ruime voorraadkast en praktische indeling maken het dagelijks leven hier extra gemakkelijk. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en airconditioning, zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat – koel in de zomer en verwarmd in de koude maanden.

De achtertuin is een ware verrassing: onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie beplanting en voorzien van een royale, lichtdoorlatende overkapping van circa 6 meter breed en 4 meter diep. Deze overkapping biedt niet alleen schaduw op zonnige dagen, maar zorgt ook voor een natuurlijke lichtinval in de tuin en woning. In de overkapping is inbouw ledverlichting verwerkt, wat ’s avonds voor een gezellige sfeer zorgt.

Daarnaast is er een ruime berging met verlichting en meerdere stopcontacten, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra koel-/vriesruimte. Zowel in de tuin als onder de overkapping zijn stopcontacten aanwezig, zodat je buiten optimaal gebruik kunt maken van elektrische apparaten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen, horren en rolluiken. De moderne badkamer straalt luxe uit met een royale bad-/douchecombinatie met lage instap, een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ventilator voor afzuiging en een grote spiegelkast met extra opbergruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee recent gerealiseerde slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer.

Hier is ook praktische bergruimte achter de knieschotten en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. In 2025 zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst, die zorgen voor extra licht en een frisse uitstraling. Boven de zolderkamers bevindt zich een vliering, ideaal voor extra opslag.

De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. Rolluiken aan de voorzijde op de beganegrond en bij alle slaapkamers op de eerste verdieping bieden extra privacy en comfort. Horren bij alle te openen ramen, inclusief een hordeur bij de achterdeur, zorgen ervoor dat je altijd kunt ventileren zonder last van insecten. Daarnaast is er een vernieuwde meterkast uit 2025 met 3-fase aansluiting, wat de woning geschikt maakt voor moderne apparatuur.

De wijk Hasseler Es is een groene, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen op loopafstand. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Hasselo zijn snel bereikbaar, net als de bushalte. Voor wie graag de natuur in trekt, ligt het buitengebied van Deurningen vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling. Uitvalswegen en de A1 zijn binnen handbereik, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden direct naast de woning, waaronder twee openbare elektrische laadplaatsen.

Belangrijke details

De woning is een hoekwoning uit 1981 en er zal een 10% waarborgsom of bankgarantie in de koopakte worden opgenomen. Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt; de aanwezigheid hiervan kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering. Daarnaast zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.