Else Mauhsstraat 81

Deze vriendelijke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es biedt ruimte, comfort en privacy op een rustige locatie. Met vier goed verdeelde slaapkamers, een zonnige tuin en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en recent vernieuwde kozijnen is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die extra ruimte zoeken. De indeling zorgt voor een praktische verdeling over drie verdiepingen, terwijl de tuin met overkapping en vrijstaande berging extra buitenleven mogelijk maakt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met direct toegang tot het leefgedeelte, dat bestaat uit een open keuken, een eethoek en een royaal woonvertrek aan de achterzijde. De open keuken maakt het koken tot een sociale activiteit, terwijl de woonkamer voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek. Via de woonkamer bereik je de aangebouwde overkapping, die het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt.

De vloerverwarming op de begane grond zorgt het hele jaar door voor een aangename warmte, terwijl de grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen uit 2021 zorgen voor onderhoudsgemak en een moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is ruim genoeg voor dagelijkse routines en biedt alle comfort. Op de tweede verdieping is een extra zolderkamer die zich leent als slaapvertrek, hobbyruimte of thuiskantoor. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor opbergdoeleinden. De zolderkamer biedt daarnaast de mogelijkheid om de cv-installatie op te stellen, wat de functionaliteit van de ruimte verder versterkt.

De achtertuin is zorgvuldig aangelegd met een mix van bestrating, gazon en beplanting, waardoor het een groene en rustgevende plek wordt. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping die dienst doet als beschut terras, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een extra overkapping, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De tuin ligt op het zuidoost en krijgt daardoor de hele dag zon, met uitzicht op de groene wal voor extra privacy.

De wijk Hasseler Es staat bekend om de uitstekende voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor kinderen. Parkeren kan gemakkelijk in de naastgelegen parkeerhavens, terwijl de rustige ligging zorgt voor een prettige leefomgeving. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C met een woonoppervlakte van 107 m² en een inhoud van 399 m³. Het perceel meet 147 m². In de koopakte zullen onder meer het schriftelijkheidsvereiste, de ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 30 jaar), de asbestclausule (voor woningen gebouwd vóór 1993) en het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Aanvaarding vindt plaats in overleg.