Louis Bouwmeesterstraat 96

Wonen aan de rand van de wijk Hasseler Es, waar rust en natuur samenkomen met ruimte, licht en luxe? Deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 904 m² biedt precies dat, met een fantastisch uitzicht op het bos en een instapklare indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Volledige vloerverwarming op de begane grond, een luxe badkamer met sunshower en 27 zonnepanelen die jaarlijks zo’n 7.700 kWh opwekken, maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een royale entree die direct toegang biedt tot de woonkamer.

Deze L-vormige ruimte baadt in daglicht dankzij grote raampartijen en biedt een prettige verbinding met de tuin, waar de open haard voor extra sfeer zorgt. Het hart van het huis is de woonkeuken, uitgerust met een uitgebreid pakket inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven en Quooker. Hier kookt en leeft u in stijl, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, terwijl de voormalige garage is omgebouwd tot een inpandige berging en wasruimte. Ook is er op de begane grond een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis.

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee volwaardige kamers. De grote slaapkamer boven de voormalige garage biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2016, is een ware oase met een ligbad, inloopdouche met sunshower (inclusief infraroodfunctie), dubbele wastafel en designafwerking. Het toilet is separaat gesitueerd voor extra privacy.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruimte voor een berging, de opstelplaats van de cv-ketel (uit 2016) en de mechanische ventilatie-unit. De woning is gebouwd in 1982 en sindsdien zorgvuldig gemoderniseerd en onderhouden, met een woonoppervlakte van 244 m² en een energielabel B dankzij HR++ beglazing en goede isolatie van dak, gevel en vloer.

De tuinen zijn een ware groene oase: de royale achtertuin op het noordoosten biedt vrij uitzicht op het bos en voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte, terwijl de vijver en verzorgde voortuin de sfeer nog verder versterken. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig, en aan de voorzijde van de woning is een stuk gemeentegrond in bruikleen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend, waarbij in de overeenkomst een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie is opgenomen. Aanvaarding vindt plaats in overleg.