Tunisstraat 21

Op een unieke, kindvriendelijke en uiterst rustige locatie aan een kleinschalig hofje in Hengelo staat dit royaal uitgevoerde woonhuis. Gebouwd in 1992 biedt de woning volop leefruimte, comfort en een complete uitrusting, met een eigen oprit met carport, inpandige berging/garage en een overdekte buitenruimte van Douglas hout. De indeling is royaal en praktisch, met een luxe leefkeuken, een sfeervolle living, vier slaapkamers en een moderne badkamer – een woning die u beslist zelf wilt ervaren.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open karakter dat direct indruk maakt. De entreehal van circa 5,5 m² vormt een fraaie start van uw rondgang door het huis, waar de warme uitstraling en de open trap naar de eerste verdieping de toon zetten. De L-vormige living van zo’n 30 m² is een sfeervolle leefruimte, voorzien van een warme pvc-vloer en grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten. Elektrisch bedienbare screens zorgen voor extra comfort en privacy wanneer dat gewenst is.

De leefkeuken van maar liefst 31 m² is een van de blikvangers van de woning. De moderne inbouwkeuken, uitgevoerd in hoogwaardige materialen, biedt alle ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een vaatwasser, koelkast (1,80 m hoog), 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combimagnetronoven en oven. Het werkblad in composiet en de pvc-vloer sluiten naadloos aan op de openslaande tuindeuren, waardoor u zo de tuin in stapt. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden.

Via het tussenportaal met vaste kast heeft u toegang tot de tuinkamer van circa 10 m² en de inpandige berging/garage aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 11 m², allen voorzien van laminaatvloeren. De recent vernieuwde kunststof kozijnen aan de voorzijde, met draai-/kiepsysteem, horren en rolluiken, bieden extra comfort, verduistering en privacy.

De moderne badkamer uit 2017 is licht en tijdloos ingericht en beschikt over een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met waskom, royale ombouw met kastruimte, een hangend toilet en een designradiator. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van maar liefst 20 m², ideaal als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van laminaat en biedt praktische bergruimte onder de schuine zijden. Ook hier zijn de kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen, horren en rolluiken, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en extra gebruiksgemak.

De verzorgde en zonnige tuin, vrij gelegen op het noorden, is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of van de zon te genieten. De sfeervol afgetimmerde veranda is een heerlijke plek om beschut te zitten en tijdens lange zomeravonden te ontspannen in de avondzon. U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg, op de eigen oprit of onder de carport.

De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een perceeloppervlakte van 272 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 159 m² en de inhoud circa 603 m³. Het energielabel is een A, en de centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR Cv-ketel uit 2021 (lease).

Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig: één van 2,5 kW op de tweede etage en één van 3,5 kW op de eerste etage. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, stalen deuren op de begane grond, rolluiken, een waterontharder en een elektrisch bedienbaar screen op de begane grond. De tuin is in het voorjaar van 2025 aangepakt, en de schuttingen aan de achterzijde zijn recent vernieuwd.

Belangrijke details

De koopakte vermeldt een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. De royale leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, inpandige berging, carport, veranda, zonnepanelen, airconditioning en vernieuwde kozijnen maken het tot een bijzonder compleet geheel. Kom zelf ervaren hoe de indeling en sfeer van deze woning in het echt aanvoelen – plan een bezichtiging en ontdek waarom dit huis u niet mag ontgaan.