Kalmarstraat 20

Zoek je een instapklaar, energiezuinig appartement met een prachtig vrij uitzicht over het groen? In de levendige wijk Slangenbeek vind je deze volledig gemoderniseerde woning op de eerste verdieping, waar je direct kunt genieten van een heerlijke lichtinval en moderne afwerking. Dankzij de royale raampartijen en het ruime balkon van circa 14 m² is dit appartement een oase van rust en comfort.

De entree van het complex is zowel via een lift als een ruim trappenhuis bereikbaar, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Binnen wacht een sfeervolle, moderne indeling die volledig is afgestemd op hedendaags wonen. De royale entreehal met videofooninstallatie leidt direct naar de verschillende ruimtes.

De moderne toiletruimte met fonteintje en praktische berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur biedt direct praktisch gemak. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator, waardoor het een plek is om even tot rust te komen.

De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De moderne en luxe keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een aangebouwde tafel, ideaal voor gezellige maaltijden. De sfeervolle woonkamer, met dank aan de vele raampartijen, baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het groen.

Vanuit de woonkamer stap je moeiteloos het royale balkon op, perfect voor ontspannen momenten. De tweede slaapkamer is momenteel als comfortabele werk- of hobbyruimte ingericht, maar kan met behulp van een schuifwand eenvoudig als extra slaapkamer worden afgesloten.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie visgraat vinylvloer met een extra dikke toplaag, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Voor opslag is er een eigen, genummerde parkeerplaats en een privéberging in het souterrain met elektriciteit. Daarnaast is er een gezamenlijke laadruimte voor elektrische fietsen of scooters, en de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden op het terrein.

De locatie is bijzonder gunstig, met op korte loopafstand een bushalte voor een directe verbinding naar het stadscentrum. Het actieve wijkcentrum, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Slangenbeek liggen op fietsafstand, net als de uitvalswegen en de snelweg A1. Of je nu op zoek bent naar rust, gemak of een levendige omgeving, dit appartement biedt het allemaal.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1998 | Woonoppervlakte: 72 m² (balkon: 14 m²) | Energielabel: A (volledig geïsoleerd en HR dubbele beglazing) | Modernisering: compleet in 2024 | Verwarming/warm water: HR-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2025, eigendom) | VvE-bijdrage: € 204,20 per maand | Parkeren: vaste parkeerplaats met huisnummer | EV-laadmogelijkheid op terrein | Berging: privéberging in souterrain + gezamenlijke laadruimte voor tweewielers | Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist