Zuiddijk 11

Een sfeervolle boerderijwoning met ruimte, rust en alle gemakken – uw nieuwe thuis aan de Zuiddijk in Hengstdijk

Stelt u zich voor: een vrijstaande boerderijwoning met karakter, ruimte en een adembenemend landelijk uitzicht, waar u dagelijks geniet van de vrijheid van het leven buitenaf. Deze instapklaare woning op een groot perceel van 2700 m² biedt niet alleen een ruime leefkeuken, moderne badkamer en een prachtige veranda (2024), maar ook een bijzonder grote carport voor vier auto’s, een schuur en een garage – perfect voor wie van ruimte houdt. Met 12 zonnepanelen (2020) en een tuin vol fruitbomen is dit uw ideale plek om te ontspannen, te genieten en tegelijkertijd alle voorzieningen van het dorp en de omgeving binnen handbereik te hebben.

Een woning met karakter en alle moderne gemakken

Via de karakteristieke voordeur stapt u binnen in een woning waar traditie en comfort naadloos samenvloeien. De centrale gang, voorzien van sfeervolle glas-in-lood ramen en een tegelvloer met vloerverwarming, vormt het hart van de begane grond. Hier vindt u direct toegang tot de ruime woonkamer, waar een eikenhouten vloer, gestucte wanden en een houtkachel een warm en gezellig klimaat creëren.

Door de grote ramen valt overal voldoende licht, en vanaf elke hoek geniet u van het vrij uitzicht over de tuin en het Zeeuwse landschap – met uitzicht op de Westerschelde vanaf één van de slaapkamers.

De hele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke verdieping. De ruime leefkeuken is een echte kookliefhebber’s droom: een stenen spoelbak, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast) en een tegelvloer met vloerverwarming maken elk momentje in de keuken prettig. Via de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en cv-installatie zijn ondergebracht, komt u in het moderne toilet en de achterdeur naar de veranda.

De kelder is droog en biedt extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor een wijnkelder of voedingswaren.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer, waar u toegang vindt tot de drie heerlijk ruime slaapkamers. Elk heeft zijn eigen prachtig uitzicht over het landelijke Zeeuwse panorama, en één slaapkamer biedt zelfs zicht tot de Westerschelde. De kamers zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming en een grote berging in één van de slaapkamers.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u niet alleen veel opslagruimte vindt, maar ook de mogelijkheid hebt om extra kamers te realiseren.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met een dakkapel, douche, wastafel met meubel en hangtoilet, ventilatie en een handdoekradiator. De verwarmde en verlichte spiegel zorgt voor extra comfort, terwijl de tegelvloer en gestucte wanden de ruimte een frisse uitstraling geven.

Een tuin vol mogelijkheden en een veranda om van te genieten

De bijzonder grote tuin (2700 m²) ligt rondom de woning en biedt vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap. Hier vindt u diverse fruitbomen en struiken, perfect voor wie van zelfgeplukte groenten en fruit houdt. Een grote oprijlaan leidt naar de carport (67,13 m²), waar u vier auto’s kunt parkeren.

De carport is gepotdekseld met een pannendak en kan bij wens worden omgebouwd tot een garage. Naast de carport staat een kleine garage (18,70 m²), die naar eigen wens kan worden opgeknapt, en een grote schuur (89,68 m²) met veel mogelijkheden – van opslagruimte tot buitenverblijf of zelfs een B&B.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de nieuwe veranda (8,00 m², 4,44 m x 1,81 m), waar u alle seizoenen door kunt genieten van het buitenleven. De veranda is voorzien van tegelvloer met vloerisolatie, vloerverwarming, muur- en dakisolatie, en kan via een schuifpui of raampartijen worden verbonden met de woonkamer. Met deze uitbreiding wordt het buitenleven letterlijk deel van uw wooncomfort.

Landelijk wonen met alle voorzieningen op fietsafstand

Deze woning ligt net buiten het dorp Hengstdijk, waar u op fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt: een brede basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en camping De Vogel. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Terneuzen of Hulst, en snel op weg naar Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand. Ook de Westerscheldetunnel is vanaf 1 januari 2025 tolvrij (behalve voor vrachtverkeer).

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, houtrot of vocht: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.
• CV-installatie: Remeha Calenta Ace (2026).
• Meterkast: 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
• Isolatie: Deels vloerisolatie, volledig muurisolatie, deels plafondisolatie, dakisolatie.
• Zonnepanelen: 12 stuks (2020), 325 Wp per paneel, omvormer (2020).

Wilt u deze sfeervolle boerderijwoning met alle ruimte en rust bezichtigen? Neem dan gerust contact op – wij staan voor u klaar om u alles te laten zien. Bel, app, mail of kom gewoon langs. Wij kijken uit naar uw reactie!