Rijksweg 40

Een droomwoning voor natuurliefhebbers met een hart voor paarden

Hier is een unieke kans voor wie de rust van het platteland waardeert, maar de stad niet ver weg wil hebben. Deze vrijstaande woning ligt tussen Harlingen en Franeker, omgeven door weidse landerijen, en biedt niet alleen een gezellig woongevoel, maar ook ruimte voor paarden en bedrijf aan huis. Met een eigen paardenbak, stal en loods is dit een ideale plek voor paardenliefhebbers of ondernemers die ruimte nodig hebben.

Een woning vol mogelijkheden

De woning is voorzien van een zijentree die uitkomt op een praktische hal met toilet, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte met een houtkachel en een houten vloer, die naadloos overgaat in de tuin via openslaande deuren. De woonkeuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, terwijl de bijkeuken een extra keukenblokje, wasbak en aansluitingen voor witgoed biedt. Via een doorloopje met tuinkasten komt u uit op de tuin, die gedeeltelijk overkapt is.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte. De badkamer is luxe uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een zolder, die eventueel als vierde slaapkamer kan worden ingericht.

Ruimte voor paarden en meer

Het terrein van 3480 m² biedt voldoende ruimte om naar hartelust te tuinieren, te klussen of een bedrijf aan huis te starten. De paardenbak (20m x 40m) is voorzien van vier lichtmasten en grenst aan een paddock van 450 m² grasland. De stal (nieuw gebouwd in 2021) heeft vijf boxen (3m x 3,5m), een wasplaats, een verwarmde zadelkamer en toilet. De loods van 100 m² beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, perfect voor opslag of werkruimte.

Duurzaam en comfortabel

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 28 zonnepanelen, waardoor het energielabel A is behaald. De verwarming gebeurt via een CV-ketel (Intergas) en een houtkachel (Speksteen), terwijl de zonneboiler zorgt voor warm water. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en een PVC-vloer door het hele huis, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Een ideale locatie

De woning ligt in een rustige omgeving, omgeven door landerijen, maar toch dicht bij Harlingen en Franeker. Dit maakt het een perfecte plek voor wie de rust van het platteland zoekt, maar toch snel in de stad kan zijn. De bestemming is Wonen-2 kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor ondernemers.

Kom deze unieke woning zelf bekijken en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden!