Kerkeakker 2

Levensloopbestendige hoekwoning in Herveld: ruimte, comfort en toekomst in één woning

Stelt u zich voor: een woning waar u nu en in de toekomst van kunt genieten, zonder concessies aan ruimte of gemak. Deze levensloopbestendige hoekwoning aan de Kerkeakker 2 in Herveld combineert de vrijheid van gelijkvloers wonen met de ruimte en flexibiliteit van een volwaardige gezinswoning. Dankzij de ruime uitbouw uit 2014 beschikt u over een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorg.

Met een drempelloze begane grond, brede doorgangen en een toegankelijke tuin is deze woning niet alleen ideaal voor nu, maar ook perfect voorbereid op wat de toekomst brengt.

De begane grond van deze hoekwoning is een symbool van praktische woonkunst. Via de entree betreedt u een lichte hal met meterkast en een handige toiletruimte, waarna u direct terechtkomt in de spatiële woonkamer. Dankzij de vide en grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte open en luchtig doet voelen. De woonkamer is naadloos verbonden met de keuken, waardoor koken en samen zijn een plezier wordt. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die niet alleen functioneel is, maar ook direct toegang biedt tot de tuin.

Het hoogtepunt van de begane grond is echter de ruime uitbouw uit 2014, die circa 30 m² extra woonruimte heeft gecreëerd. Hier vindt u een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer met toilet, ruime inloopdouche en een instapbad met deur – een ideale oplossing voor toegankelijkheid en veiligheid. Zo bevinden alle essentiële woonfuncties zich op één niveau, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die minder mobiel zijn of levensloopbestendig willen wonen.

Op de eerste verdieping wacht een tweetal extra slaapkamers, beide voorzien van een praktische entresol die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook een speels en ruimtelijk karakter aan de kamers geeft. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, wat de woning nog flexibeler maakt. Of u nu een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een gastenkamer nodig heeft – deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De buitenruimte van deze hoekwoning is net zo indrukwekkend als de binnenruimte. Dankzij de hoekligging beschikt u over een tuin aan meerdere zijden van de woning, met een royaal perceel van 349 m² om van zon, rust en privacy te genieten. De achtertuin is via een pad langs de uitbouw direct bereikbaar vanaf de voorzijde, waardoor ook rolstoelgebruikers en mensen met mobiliteitsbeperkingen zonder problemen toegang hebben.

Aan de voorzijde vindt u twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat u altijd direct bij de woning kunt parkeren. Deze combinatie van bereikbaarheid, toegankelijkheid en comfort maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkoopargument. Gelegen in het hart van Herveld, biedt deze woning de rust van een dorpse woonomgeving, terwijl winkels, een supermarkt en zorgvoorzieningen op loopafstand zijn. U kunt dus genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten aan het gemak van dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt de woning centraal in de Betuwe, met uitstekende verbindingen naar Zetten, Elst, Nijmegen, Arnhem en Wageningen. Zo bent u snel op weg naar werk, vrienden of ontspanning.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 12,00 per maand. Het perceel is eigen grond.

Wilt u een woning die meegroeit met uw wensen en u nu en in de toekomst van alle gemakken voorziet? Kerkeakker 2 in Herveld is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is!