Ligusterstraat 21

Een verrassend ruime hoekwoning met karakter en comfort

In het gezellige dorp Heteren vind je deze bovengemiddeld ruime hoekwoning met drie volwaardige woonlagen, twee kunststof dakkapellen, een vrijstaande stenen schuur en een carport met oprit. Met ca. 122 m² woonoppervlak biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, functionaliteit en ruimte, ideaal voor een gezinsleven vol comfort en mogelijkheden. De zonnige tuin van 9 meter breed op het zuiden, de moderne inbouwkeuken met granieten werkblad en de vijf volwaardige slaapkamers maken deze woning een echte aanrader.

Woonkamer: licht en ruim Via de entree, voorzien van een zwevend toilet en een sfeervol fonteintje, stap je binnen in een wijd open woonkamer die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De grote raampartijen, het sfeervolle erkerraam en een extra zijraam zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De stijlvolle PVC-vloer loopt door tot in de keuken en vormt een moderne, onderhoudsvriendelijke basis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een 6-persoons eettafel, waar gezelligheid geen tijd kent. Een tuindeur geeft direct toegang tot het buitenterras, perfect voor ontspannen avonden in de tuin.

Keuken: luxe en functionaliteit De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met volop werk- en bergruimte, waaronder praktische lades en een slimme indeling. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur zorgt voor alle comfort die je mag verwachten. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, een design Franke afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser op ergonomische werkhoogte. De sfeervolle dimbare inbouwspots en het audiosysteem maken het geheel af, zodat koken niet alleen gemakkelijk, maar ook een genot is.

Traphuis: praktisch en toekomstgericht Vanuit de woonkamer loop je door naar de praktische 2e hal, gelegen onder de vaste, dichte trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, waaronder een garderobenis voor jassen en schoenen en extra opbergruimte voor dagelijks gebruik. Een toekomstgericht pluspunt is de mogelijkheid om hier een thuisbatterij te plaatsen, waardoor de woning klaar is voor duurzaam en energiezuinig wonen.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de afgesloten trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je drie volwaardige slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer vindt. De overloop met ingebouwde kast biedt extra bergruimte voor linnengoed of handdoeken. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast met schuifdeur, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde eveneens volwaardig zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste netwerkaansluitingen, ideaal voor thuiswerken, gamen of stabiel streamen.

Badkamer: functioneel en verzorgd De badkamer is slim ingericht en biedt een optimaal gebruik van elke vierkante meter. Het zwevende toilet geeft een ruimtelijk effect, terwijl de verhoogde inloopdouche met drainafvoer een speelse en praktische opzet heeft. De ruimte is verder voorzien van een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en v.v. inbouwspots. Mechanische en natuurlijke ventilatie zorgen voor een frisse en aangename sfeer, terwijl de tijdloze tegels met subtiele structuur de badkamer een verfijnde uitstraling geven.

Tweede verdieping: extra leefruimte en licht Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, een verrassende bovenste woonlaag met een overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen en twee extra slaapkamers. Dankzij de twee kunststof dakkapellen (aan de voor- en achterzijde) geniet je van extra ruimte en licht. De dakkapel aan de zuidzijde is voorzien van screens, terwijl de andere dakkapel horren en screens heeft, waardoor je comfortabel kunt genieten van warme zomerdagen. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, met mogelijkheden voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Ook hier zijn vaste netwerkaansluitingen aanwezig, perfect voor thuiswerken of studeren.

Achtertuin: een oase van rust en sfeer Zodra je de achterdeur opent, ervaar je direct de sfeervolle tuin op het zonnige zuiden. Het betegelde terras bij de gevel is ideaal voor lange zomeravonden, terwijl het zonnescherm verkoelende schaduw biedt. De tuin is speels diagonaal aangelegd, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat en iedere hoek een eigen sfeer krijgt. Het gazon, de kleurrijke borders en de sierlijke pergola vormen samen een fijn geheel waar je volledig tot rust komt. De ruime stenen schuur achter in de tuin biedt ruimte voor fietsen, scooters of extra opslag, en is bereikbaar via een handige achterom. De achtertuin is dieper dan de buurwoningen, en aan de zijkant bevindt zich een extra berging voor tuingereedschap. Via een afgesloten tuindeur loop je eenvoudig door naar de carport en oprit, waar plaats is voor 1 tot 2 auto’s.

Heteren: een levendig dorp met karakter Heteren is een dorp dat de afgelopen jaren enorm is veranderd, met een nieuwe dorpskern vol voorzieningen, horeca en winkeltjes. Het Hart van Heteren leeft met onder meer een warme bakker, een Jumbo supermarkt en de Huiskamer van Heteren, waar maatschappelijke initiatieven, een koffiebranderij en een flexibele werkplek te vinden zijn. Het dorp biedt ook sportieve mogelijkheden, zoals een sportschool, tafeltennis en voetbal, en ligt centraal tussen Arnhem, Nijmegen en Den Bosch. De A50 en A15 zorgen voor snelle verbindingen, terwijl de N837 een directe route naar Arnhem biedt.

Klaar om deze woning te ontdekken? Wij nodigen je graag uit om deze unieke hoekwoning te bezichtigen en te ervaren hoe goed het leefgevoel is. Beleef de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning biedt. Neem contact op voor een afspraak en laat je verrassen!