Burgemeester Mertensstraat 8

Een levensloopbestendige woning met ruimte voor iedereen

Dit levensloopbestendige vrijstaande huis biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling, perfect voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Met drie slaapkamers, een badkamer en een kantoor op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping twee extra multifunctionele ruimtes biedt. De woning is netjes onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen, rolluiken, airco en een sfeervolle houtkachel, waardoor je zowel duurzaam als comfortabel woont.

Beganeground: ruimte en sfeer

De ruime hal met natuurstenen tegelvloer en meterkast vormt de perfecte ontvangstruimte en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, terwijl de aangrenzende wasruimte alle aansluitingen biedt voor wasmachine en droger. De open keuken in U-opstelling (ca. 9,7 m²) is compleet ingericht met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en combimagnetron, en sluit naadloos aan op de eetkamer en woonkamer (ca. 41,3 m²). Deze ruimte straalt sfeer uit dankzij de houtkachel en de airco, terwijl de grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen. De vide boven de woonkamer versterkt het ruimtelijk gevoel.

Op de begane grond bevinden zich ook drie ruime slaapkamers (8,3 m², 11,6 m² en 14,7 m²), allemaal voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer (ca. 5,8 m²) beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale multifunctionele ruimte (ca. 17,6 m²), nu in gebruik als kantoor, die zowel vanaf de voorzijde als de tuin bereikbaar is. Deze ruimte beschikt over een inbouwschuifkast en grenst aan een berging waar de cv-ketel keurig is weggewerkt.

Verdieping: extra flexibiliteit

De verdieping biedt twee extra kamers die ideaal zijn als slaap-, hobby- of werkkamer. Een van de kamers (ca. 9,3 m²) beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de andere (ca. 10,1 m²) voldoende ruimte biedt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Vanaf de vide heb je een mooi zicht op de woonkamer beneden, wat de openheid van de woning versterkt.

Tuin: privacy en ontspanning

De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met een terras, gazon en een kleine vijver, perfect om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Het tuinhuis (ca. 6,0 m²) biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap of fietsen, en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Ideale locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige woonstraat in Heythuysen, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het buitengebied van Leudal is snel bereikbaar, terwijl steden als Weert en Roermond via de nabijgelegen uitvalswegen goed te bereiken zijn. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl.