Park 2

Een unieke combinatie van wonen en werken in een ruim, instapklaar familiehuis met bedrijfsruimte in Heythuysen

Stel je voor: een ruime, instapklaar woning waar je niet alleen met gemak een groot gezin of inwonend kind kunt huisvesten, maar die ook praktisch is voor ondernemen of werken aan huis. Deze woning in Heythuysen biedt een afzonderlijk bedrijfsgedeelte met eigen trapopgang, kantoorruimte, keukenblok, toilet en slaapkamer – ideaal voor een thuisbureau, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een royale tuin met overkapping is dit een woning die zowel privé- als zakelijk leven optimaal ondersteunt.

Een woonkamer en keuken die samenwerken

Via de ruime entreehal met meterkast en trapopgang kom je binnen in de warmte van een royale woonkamer (ca. 38,3 m²), waar grote ramen aan meerdere zijden voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. De vloer is volledig betegeld, wat deze ruimte makkelijk te onderhouden maakt. Hier kun je eenvoudig een gezellige zithoek, eethoek of werkplek inrichten – de ruimte biedt volop mogelijkheden.

Aansluitend vind je de ruime keuken, voorzien van alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, combioven en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de eet-/tuinkamer (ca. 38,8 m²), waardoor deze ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. Ook hier zorgen grote raampartijen voor licht, en via de schuifpui stap je direct naar buiten – het terras en de tuin zijn zo op een handbereik. De inbouwverlichting maakt deze ruimte ’s avonds extra gezellig.

In de keuken bereik je ook de inpandige berging/wasruimte (ca. 21 m²), waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Hier heb je ruimte voor voorraad, fietsen en andere spullen, terwijl de ruime trapkast extra bergcapaciteit biedt. Via deze berging kom je tevens in de provisiekelder (ca. 10,2 m²), handig voor het bewaren van levensmiddelen en huishoudelijke voorraad.

Ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer (ca. 4,5 m²) met ligbad, douchecombinatie, wandcloset en dubbele wastafel. De slaapkamers (ca. 15,0 m², 14,7 m² en 13,2 m²) zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking, en één van de kamers is zelfs voorzien van een wastafel.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolderkamer (ca. 8,5 m²), die je kunt inrichten als hobbykamer, speelkamer, fitnessruimte of werkplek. Daarnaast is er een vierde slaapkamer (ca. 13,2 m²) met dakraam, waar je voldoende ruimte vindt voor een bed, kasten en een bureau. Ook de cv-ketel is hier gevestigd.

Een afzonderlijk gedeelte voor werken of dubbele bewoning

Via een tussenportaal in de berging bereik je een eigen trapopgang die leidt naar het afzonderlijke gedeelte van de woning – momenteel in gebruik als kantoorruimte (ca. 11,3 m²). Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met gootsteen en een aparte toiletruimte met duoblok, waardoor dit deel ideaal is voor thuiswerken, een praktijkruimte of het ontvangen van klanten.

Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer (ca. 11,9 m²), die samen met de kantoorruimte ook geschikt is voor dubbele bewoning. Denk aan een inwonend kind dat meer zelfstandigheid wil, of een gast die tijdelijk een eigen ruimte nodig heeft. De gescheiden toegang en duidelijke scheiding maken dit gedeelte bijzonder praktisch.

Een verzorgde tuin met overkapping en ruimte voor auto’s

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met gazon, beplanting en verschillende terrassen. De achtertuin op het westen zorgt voor zon later op de dag, en bij het terras staat een zonnescherm voor schaduw op warme dagen. Via een van de twee eigen opritten is de tuin ook achterom bereikbaar – handig voor praktische toegang.

Achter in de tuin staat een ruime overkapping (ca. 54 m²), waar je een bar, loungegedeelte, eettafel of hobbyhoek kunt creëren. Ook bij minder goed weer kun je hier met een groot gezelschap samenkomen. Aansluitend bevindt zich een berging (ca. 10,6 m²) voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen.

De twee opritten bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren – een grote plus voor een groot huishouden of bij bedrijfsmatig gebruik.

Een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen, waar winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en sportverenigingen binnen handbereik zijn. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar omliggende dorpen en steden in Midden-Limburg.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Asbest: Niet gemeld.
• Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• 18 zonnepanelen, geplaatst in 2014.
• Rolluiken aanwezig.