Vlasrootsingel 32

Een sfeervolle vrijstaande villa in rustige omgeving

Op een prachtige, rustige locatie in Heythuysen staat deze ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, omgeven door een zonnige zuidelijke tuin. De woning ligt aan een breed plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht, terwijl de voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met eigen entree – ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. Met een wooncomfort van 843 m³ en een perceel van 442 m² biedt deze villa van 1997 ruimte, luxe en een uitstekende staat van onderhoud.

Een uitnodigende entree en sfeervolle woonruimte

De voorzijde van de villa herbergt zowel de voordeur als de entree van de kantoorruimte, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Via de voordeur kom je in een ruime hal met leisteenvloer en vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer. De woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op het groene plantsoen, terwijl het eetgedeelte naast de keuken uitnodigt tot gezellige diners.

Een moderne keuken en praktische bijkeuken

De royaal ingerichte keuken (2021) is een echte blikvanger met een kookeiland, Quooker en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en een doorgang naar zowel de tuin als de kantoorruimte, die dankzij de eigen entree ideaal is voor thuiswerkers.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de moderne badkamer (2023). De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, veel lichtinval en een balkon met uitzicht op de natuur. Een tweede slaapkamer heeft een vaste trap naar de zolderverdieping, terwijl de andere kamers geschikt zijn voor kinderen of als werkruimte. De badkamer straalt luxe uit met een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming, afgewerkt in een stijlvolle combinatie van beton ciré en houtlook accenten.

Een groene tuin en uitstekende ligging

Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met bomen, hortensia’s en een ruime oprit met laadpaal. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een zonneterras en een overdekt terras met lamellendak, perfect voor buitenleven in alle seizoenen. Heythuysen biedt diverse winkels, scholen en voorzieningen binnen fietsafstand, terwijl de centrale ligging tussen Weert, Roermond en Venlo ideaal is voor wie rust zoekt maar snel op de grote uitvalswegen wil zijn.

Kom deze villa persoonlijk ontdekken!