Vlasrootsingel 22

Een royale vrijstaande woning in landhuisstijl met luxe details en een prachtige tuin

Welkom bij Vlasrootsingel 22 in Heythuysen, een stijlvol vrijstaand landhuis dat ruimte, comfort en luxe perfect combineert. Deze woning biedt 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een inpandige garage en een verwarmd zwembad in een fraai aangelegde tuin. Met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een ideale ligging is dit een droomwoning voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levensloopbestendigheid.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit

De entree van deze woning maakt meteen indruk met een ruime hal, voorzien van een meterkast, een sfeervolle toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een garderobe. De multifunctionele extra kamer aan de voorzijde is lichtdoorlatend dankzij grote raampartijen en geschikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woonkamer is royaal opgezet met een luxe marmeren vloer en een open haard, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding creëren met de tuin.

De keuken is praktisch en hoogwaardig uitgevoerd, met een opstelling in twee delen en inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen en huisvest de cv-ketel (Nefit Trendline HRC, eigendom ca. 2017). Van hieruit is zowel de tuin als de inpandige garage met elektrische poort toegankelijk, waardoor gemak en veiligheid optimaal zijn gecombineerd.

Eerste verdieping: Comfort en privacy

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast. Een van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan makkelijk weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is lichtdoorlatend dankzij een grote dakkapel en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet. Deze is zowel vanuit de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. De vloeren zijn grotendeels voorzien van een mooie PVC-afwerking.

Tweede verdieping: Praktische bergruimte

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die als praktische bergzolder fungeert. Hier vindt u voldoende ruimte voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

Exterieur: Luxe en duurzaamheid

De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een diepe oprit voor meerdere voertuigen. De achtertuin is royaal en biedt veel privacy, met een riante terrasoverkapping, een terras, een stenen buitenberging, gazon en diverse borders. Het verwarmde zwembad, verwarmd middels zonnecollectoren, is de absolute eyecatcher en maakt het buitenleven compleet.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt, met onder meer buitenschilderwerk uit 2023, houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels elektrische rolluiken. De isolatie (dak, spouw en vloer) zorgt voor een energiezuinige woning, terwijl een alarminstallatie en domotica (o.a. verlichting en zwembadpomp) het leven extra comfortabel maken. De meterkast is voorbereid voor zonnepanelen en een elektrische auto.

Ligging en omgeving

Vlasrootsingel 22 ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Heythuysen, op loop- en fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen. Heythuysen biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het wegennet, dichtbij Roermond en Weert, en ideaal voor natuurliefhebbers dankzij de nabijheid van fiets- en wandelroutes en de Limburgse Maasplassen.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit landhuis uw droomwoning kan worden!