Glindweg 17

Een vrijstaande oase van ruimte en mogelijkheden op een uniek perceel van 1.987 m²

Stel je voor: een vrijstaande woning met een ruime carport en berging, omgeven door groen en gelegen op de grens van Hierden en Harderwijk, waar het landelijke leven en alle voorzieningen elkaar ontmoeten. Deze woning, gebouwd in 1937, biedt niet alleen een authentieke sfeer, maar ook een bebouwbaar perceel met onbeperkte mogelijkheden – of je nu droomt van een grondige verbouwing, een uitbreiding of zelfs nieuwbouw. Met een maximaal bebouwbaar oppervlak van 150 m² voor de woning en 50 m² voor een bijgebouw, en ruimte voor een goothoogte tot 3,50 meter (nokhoogte 9,00 meter) en een bijgebouw tot 3,00 meter (nokhoogte 4,50 meter), is dit jouw ideale canvas voor een unieke realisatie.

De woning zelf nodigt uit tot ontdekking met een klassieke indeling die ruimte biedt voor zowel dagelijks comfort als extra opslag. Bij de entree staat direct de meterkast, waarna je stapt in de keuken – een functionele ruimte die uitnodigt tot verbouwing of vernieuwing. De woonkamer met dubbele bedstee is een echte aanwinst, met extra bergruimte in de kelder en een ruime berging direct naast de woonkamer.

Via de hal bereik je de badkamer, een slaapkamer en nog een berging, terwijl de eerste verdieping met een overloop, twee slaapkamers en extra bergruimte biedt. Het perceel zelf is compleet met diverse bijgebouwen, klaar om je eigen wensen te laten passen.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Tussen Harderwijk en Hierden gelegen, geniet je hier van het vrije, landelijke karakter met als achtergrond de uitgestrekte Veluwse bossen, heidevelden en de Randmeren – allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd ben je verrassend dichtbij de woonwijk Frankrijk, diverse winkelcentra en de A28, zodat dagelijkse boodschappen en uitstapjes geen probleem zijn. Deze plek is perfect voor wie de rust van het platteland waardeert, maar ook graag snel bij de voorzieningen is.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het perceel is in eigen grond gelegen.
• Bouwregels: De woning is bestemd voor een vrijstaande woning met bijgebouw, met strenge regels m.b.t. bebouwbaar oppervlak en hoogte.
• Geen erfpacht, canon of VvE: De woning valt niet onder erfpacht, een canon of een VvE; de servicekosten zijn exclusief.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in de woning aanwezig. Sanering is vereist volgens de geldende wet- en regelgeving.
• Aanvaarding: De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Klaar om deze unieke kans te verkennen? Wij plannen graag een bezichtiging met je in – kom langs en ontdek zelf waarom dit perceel en deze woning zo bijzonder zijn!