Hessenweg 2

Een unieke villa aan de Veluwse natuur – waar wooncomfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-villa van 404 m² woonoppervlakte, omgeven door een 2.868 m² groot perceel dat direct grenst aan het beschermde Natura 2000-gebied van de Veluwse bossen. Hier, aan de Hessenweg 2 in Hierden, ligt een vrijstaande woning die niet alleen rust, privacy en groen biedt, maar ook een logische indeling, luxe wellnessvoorzieningen en een strategische ligging tussen dorp en natuur. Deze villa is meer dan een thuis – het is een multifunctionele oase waar wonen, werken en genieten naadloos samenvloeien, met alle voorzieningen die moderne levensstijl vraagt.

Een indrukwekkende woning met ruimte voor elk woon- en levensconcept

De villa is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het energielabel A is behaald. De royaal opzet en de logische verdeling maken het huis niet alleen ideaal voor een gezin, maar ook voor meergeneratiewonen, mantelzorg, een praktijkruimte of zelfs een Bed & Breakfast. Door de verschillende vleugels, meerdere kamers op de begane grond en de mogelijkheid om functies te scheiden, leent de woning zich uitstekend voor werken of ondernemen aan huis – of voor het realiseren van separate bijgebouwen op het ruime perceel.

Bij binnenkomst valt de elektrische toegangshek op, die leidt naar een carport voor twee auto’s en een rotonde-omgeven oprit met gras, bomen en struiken. Een verzorgd pad voert naar de overdekte entree, waar een ruime hal met garderobe, toiletruimte, intercom en alarminstallatie je verwelkomt. De indrukwekkende trapopgang met vide vormt het hart van de begane grond, waar dubbele glazen deuren toegang geven tot het centrale woongedeelte.

Hier is de eethoek strategisch geplaatst onder het hoge plafond en de vide, omgeven door grote raampartijen en een schuifpui die een directe verbinding scheppen met het ruime terras en de tuin.

Aan de rechterzijde bevindt zich de living met haardpartij en ingebouwde kastenwand, terwijl aan de linkerzijde een besloten gameruimte is ingericht. De woonkeuken is volledig uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en grenst aan een bijkeuken met achterentree, wasruimte en een tweede keukenblok met spoelbak en koel-/vriescombinatie. Via de centrale hal bereik je de rechtervleugel, waar een slaap- of werkkamer ligt, evenals de binnendoor bereikbare dubbele garage, berging, stookruimte en de luxe wellnessruimte.

Deze 80 m² grote wellnessruimte is een echte parel: uitgevoerd in mozaïek en natuursteen, voorzien van vloerverwarming, en complete met een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een separate jacuzzi, sauna en douche. Op de eerste verdieping bereik je via de trap de vide, die een mooi overzicht biedt over de centrale leefruimte. Aan de linkerzijde ligt een royale slaapkamer met balkon en badkamer en suite, complete met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafels en toilet.

Vanaf de overloop zijn vier overige ruime slaapkamers bereikbaar, evenals een tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Daarnaast zijn er een bergruimte en een interne toegang tot het zwembad.

Een tuin die de Veluwse natuur omarmt – en een locatie vol mogelijkheden

Het 2.868 m² grote perceel is een echt natuurparadijs: volledig ingericht voor rust, privacy en buitenleven, met vrij uitzicht over groen en water. De tuin grenst direct aan het Veluwemassief, waardoor de omliggende bossen letterlijk beginnen aan de achterzijde van het terrein. Hier vind je meerdere plekken om te ontspannen, of het nu is op het terras, bij het zwembad of in de schaduw van de bomen.

Tegelijkertijd liggen het dorpscentrum van Hierden en de historische binnenstad van Harderwijk op korte afstand, met winkels, horeca en voorzieningen voor al je dagelijkse behoeften.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: via de nabijgelegen A28 ben je in een handomdraai in de Randstad, het noorden of oosten van Nederland. Het centrum van Utrecht ligt op 60 kilometer, Amsterdam op 65 kilometer en Zwolle op 35 kilometer. Deze locatie combineert dus het vrije en groene wonen op de Veluwe met optimale verbindingen naar belangrijke zakelijke en stedelijke centra.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand in eigendom en valt onder appartementsrecht. Het perceel is eigen grond en er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en de servicekosten zijn € 150,- per maand. De bestemming van de woning is te raadplegen op de website van het omgevingsloket.

De villa is geen beschermd monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van bodemverontreiniging of asbest in de woning. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder en begane grond, evenals verzakking van de fundering. Er is geen sprake van sloop of renovatieverplichtingen, maar wel van bouwkundige bijzonderheden die bij een aankoop nader moeten worden bekeken.

Benieuwd hoe deze unieke villa zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook leeft zoals jij dat wilt.